Kaufpreis 369.950 €

Größe 192 m²

97877 Wertheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. Juli 2026

Baujahr: 1960

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

In einer der begehrtesten Lagen Wertheims biete ich Ihnen heute dieses wunderschöne und erst kürzlich renovierte Ein- oder Mehrfamilienhaus an.+ Elektrik NEU+ Heizung NEU+ Bäder NEU+ Innen komplett neu verputzt+ VollwärmeschutzDas in Wertheim Bestenheid in den 60er Jahren erbaute Familiendomizil, aus einer Zeit in der man noch nach dem Leitsatz „Einmal für immer“ lebte und auch baute, verbindet ein idyllisches Treppenhaus mit viel Charme, Holz und frischer Lackierung drei Wohnetagen miteinander.Auf über 500 Quadratmetern Grundstück steht neben dem Mehrfamilienhaus, diversen Obstbäumen und einem Geräteschuppen auch eine abschließbare Garage mit zusätzlichem Stellplatz direkt davor.Das Objekt ist zeittypisch voll unterkellert und bietet neben jeder Menge Wohnraum auch einige Wirtschafts- und Abstellräume.Das gesamte Haus ist mit isolierverglasten Fenstern der Firma ROTO ausgestattet, hat bereits eine Außendämmung erhalten und immer wieder Renovierungen erfahren. Zuletzt in den Jahren 2023/24: neue Böden verlegt, Stromleitungen, 3 Zähler und Sicherungskästen erneuert, eine nagelneue Gasheizung eingebaut, alle 3 Bäder erneuert und sämtliche Wände in allen 3 Wohnungen neu mit atmungsaktivem Kalkputz veredelt. Auch wurden neue Steckdosen, Lichtschalter, Sockelleisten und neue Sprechanlagen verbaut. Die Einbauküche im EG ist nicht Bestandteil des Angebots, kann jedoch gegen fairen Aufpreis vom letzten Mieter übernommen werden. Aufgrund familiärer Veränderung steht dieses, zu 90% fertig renovierte Traumhaus, nun wieder zum Verkauf. Noch zu erledigen sind einige Arbeiten in den beiden Wohnungen im 1. und 2. OG und Kleinigkeiten in den jeweiligen Bädern dieser beiden Wohnungen. Das Haus steht aktuell leer.Gerne zeige und erkläre ich Ihnen alles im Detail vor Ort bei einer gemeinsamen Besichtigung. Mit wenig Aufwand schaffen Sie sich hier ihr Mehrgenerationenprojekt, ein TOP Renditeobjekt in Bestlage mit 3 Wohneinheiten oder verbinden alle Ebenen gekonnt miteinander und nutzen es als riesiges Einfamilienhaus.

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