Kaufpreis 309.000 €

Zimmer 3

Größe 50 m²

26506 Norden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. Juli 2026

Baujahr: 2012

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese exklusive Ferienwohnung befindet sich in einer der begehrtesten TOP-Lagen des Nordseeheilbades Norddeich - nur wenige Schritte vom Strand entfernt. Die Kombination aus hochwertiger Bauqualität, durchdachter Raumaufteilung und der hervorragenden Lage im Strandbereich macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Die lt. Eigentümer genehmigte Ferienvermietung eröffnet zudem lukrative Nutzungsmöglichkeiten.Auf rund 51,3 m² Wohn-/Nutzfläche, verteilt auf zwei Ebenen, erwartet Sie ein modernes Wohnambiente mit einer gehobenen Ausstattung und zahlreichen liebevollen Details. OG ca. 39,1 m² plus ca. 12,2 m² Nutzfläche im Spitzboden. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Gaube im Schlafzimmer, die nicht nur für deutlich mehr Stellfläche sorgt, sondern auch ein angenehmes Raumgefühl mit zusätzlichem Wohnkomfort schafft. Die Wohnung wurde vom Eigentümer stets äußerst sorgfältig gepflegt und präsentiert sich in einem hervorragenden Gesamtzustand. Hochwertige Materialien, eine geschmackvolle Ausstattung sowie der gepflegte Gesamteindruck ermöglichen einen sofortigen Einzug ohne Renovierungsaufwand.Die Raumaufteilung umfasst einen privaten Eingang, eine Diele, einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, ein exklusives Badezimmer mit bodentiefer Dusche, ein schickes Schlafzimmer, einen hellen Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Marken-Einbauküche sowie einen sonnigen Balkon. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzliche Nutzfläche und überzeugt durch elektrisch betriebene Rollläden an den Velux-Dachfenstern. Abgerundet wird das Angebot durch einen massiven, abschließbaren Außenabstellraum mit Stromanschluss - ideal für Fahrräder oder E-Bikes - sowie einen eigenen PKW-Stellplatz direkt am Haus.

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