Warmmiete 1.320 €
Zimmer 3
Größe 78 m²
25336 Elmshorn
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Juli 2026
Frei ab: 1. Dezember 2026
Nebenkosten: 120 €
Kaltmiete 1.200 €
Baujahr: 1960
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Zusammenfassung - Wohnfläche: ca. 78 m² + ausgebautes Dachgeschoss - Zimmer: 3,5 - Kaltmiete: 1.200 € - Nebenkosten: 120 € - Bezug: ab 01.12. (evtl. bereits im November nach Absprache) - Lage: ruhige Wohnlage in Elmshorn-Süd Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständige Anfragen berücksichtigen. In Ihrem Anschreiben bestätigen Sie bitte, dass das gemeinsame Nettoeinkommen mindestens 4.000 € beträgt. Außerdem geben Sie bitte die Anzahl der Haushaltsmitglieder, den geplanten Einzugstermin und die Dauer des Mietverhältnisses an. Zudem ist ein unbefristetes Arbeitsverhältnis erforderlich. Anfragen, die diese Angaben nicht enthalten, können wir leider nicht bearbeiten. --- Ab dem 01.12. (gegebenenfalls bereits ab November nach Absprache) steht dieses gepflegte und teilweise modernisierte Reihenhaus in einer ruhigen Wohngegend im Süden von Elmshorn zur Vermietung. Das Haus eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien (bis max.4 Personen), die ein gepflegtes Zuhause suchen. Die Bushaltestelle ist in ca. 2 Gehminuten erreichbar. Mit dem Bus gelangt man in etwa 7 Minuten in die Innenstadt bzw. zu den wichtigsten Verkehrsanbindungen. — Lage Die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte vom Haus entfernt. Von dort aus erreichen Sie den Bahnhof Elmshorn in etwa 10 Minuten mit dem Bus. Auch mit dem Fahrrad oder sogar zu Fuß ist der Bahnhof bequem und schnell erreichbar. Dadurch profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Metropolregion Hamburg. Raumaufteilung Erdgeschoss - Eingangsbereich - Separate Küche (ca. 8 m²) - Großzügiges Wohnzimmer (ca. 22 m²) - Zugang zur ca. 15 m² großen Terrasse mit Markise - Kleiner Gartenbereich - Carport mit Stromanschluss hinter dem Grundstück --- Keller (Nutzfläche, kein Wohnraum) Der Keller ist ausschließlich als Nutz- und Lagerfläche vorgesehen. Er verfügt über: - zwei Kellerräume - Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken Von der hinteren Terrasse besteht ein direkter Zugang zum Keller. --- Obergeschoss - Zimmer ca. 14 m² mit Balkon (ca. 2 m²) - Zimmer ca. 6,5 m² (Kinderzimmer oder Arbeitszimmer) - Großes Badezimmer (ca. 14 m²) mit Badewanne Das Badezimmer ist durch drei Fenster sehr hell und bietet zusätzlichen Platz für Möbel, z. B. einen Schrank. --- Dachgeschoss Ausgebauter Wohnraum mit ca. 18 m², ideal als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. --- Ausstattung - Teilrenovierung vor ca. 4 Jahren (Bodenbeläge,Wände verspachtelt und geglättet) - Rollläden an allen Fenstern - elektrisch im Erdgeschoss - manuell in den oberen Etagen - Eigene Gastherme - Energieeffizienzklasse B( ca. 98 kWh/(m²·a) --- Mietkonditionen - Kaltmiete: 1.200 € - Nebenkosten: 120 € Strom, Gas und Wasser werden direkt mit den Versorgern abgerechnet. Staffelmietvertrag mit 5 Erhöhungen je 30 €. --- Bewerbungsbedingungen Bitte nur bewerben bei: - unbefristetem Arbeitsverhältnis - keine Probezeit - mindestens 4.000 € gemeinsames Nettoeinkommen Zur Besichtigung bitte vollständige Bewerbungsunterlagen mitbringen: - SCHUFA-Auskunft (ohne Negativeinträge) - Einkommensnachweise - Empfehlung des Vorvermieters --- Mieterprofil Gesucht werden zuverlässige Mieter, die das Haus langfristig bewohnen möchten und ein gepflegtes Wohnumfeld schätzen. Wir wünschen uns Mieter, die Freude an der Pflege des kleinen Gartens und des Hauses haben und respektvoll mit der ruhigen Nachbarschaft umgehen. Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage.