Kaufpreis 825.000 €

Zimmer 13

Größe 360 m²

83122 Samerberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein weitläufiges Hofanwesen in erhöhter Lage in der Gemeinde Samerberg mit einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 15.258 m². Das Anwesen besteht aus mehreren Gebäuden unterschiedlichen Baujahrs und Zustands und bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten für Käufer mit langfristiger Perspektive.Den historischen Kern bildet ein denkmalgeschützter Bauernhof aus dem ca. 18. Jahrhundert (Baujahr um 1700). Dieser setzt sich aus einem Wohnteil mit ca. 200 m² sowie dem angrenzenden Stall und einer Tenne zusammen. Das Gebäude ist stark sanierungsbedürftig und muss vollständig entrümpelt werden. Aufgrund des Denkmalschutzes sind bauliche Maßnahmen mit den zuständigen Behörden abzustimmen.Ergänzt wird das Anwesen durch ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1992 mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von rund 70 m² und einer zugehörigen Garage. Darüber hinaus befindet sich auf dem Grundstück ein Nebengebäude mit zwei Garagen und einer Werkstatt im Erdgeschoss. Im Obergeschoss dieses Gebäudes ist eine separate 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche untergebracht.Sowohl das Einfamilienhaus als auch das Nebengebäude mit Wohnung sind mit einem Wohnrecht belastet. Eine Nutzung durch den Erwerber ist daher erst nach dem Ableben der berechtigten Person möglich.Das Bauernhaus kann hingegen sofort genutzt bzw. saniert werden.Das Anwesen richtet sich insbesondere an Käufer, die das Potenzial eines historischen Hofes erkennen und bereit sind, umfangreiche Sanierungs- und Entwicklungsmaßnahmen durchzuführen. Es bietet die Möglichkeit, ein traditionelles Ensemble neu zu beleben und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Kontakt aufnehmen