Kaufpreis 539.000 €

Zimmer 4

Größe 110 m²

22850 Norderstedt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. Juli 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1933 befindet sich auf einem 950 m² großen Grundstück in gewachsener Wohnlage von Norderstedt-Harksheide. Mit seinem gewachsenen Charakter, den teilweise erhaltenen Originaldetails und dem großzügigen Grundstück bietet die Immobilie viel Potenzial für Käufer, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren und weiterentwickeln möchten.Der über Jahrzehnte gewachsene Grundriss umfasst Wohn- und Nutzflächen im Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss sowie im Keller. Ein großzügiger Wintergarten erweitert den Wohnbereich und schafft einen fließenden Übergang in den Garten.Besonderen Charme verleihen die teilweise erhaltenen originalen Pitch-Pine-Dielen, zwei Kaminöfen sowie der gewachsene Garten mit altem Baumbestand und Gartenhaus. Hier finden Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten, vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.Darüber hinaus bietet auch das Grundstück interessante Perspektiven. Nach einem persönlichen Gespräch mit Vertretern der Stadtplanung wurde die grundsätzliche Möglichkeit einer zusätzlichen Bebauung des hinteren Grundstücksbereichs positiv eingeschätzt. Verbindliche Aussagen zur baurechtlichen Zulässigkeit können ausschließlich die zuständigen Behörden im Rahmen eines Bauvorbescheids- oder Baugenehmigungsverfahrens treffen.

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