Ein exklusives Wohnprojekt mit einer stilvollen Doppelhaushälfte in hochwertiger Holzbauweise. Idyllische Lage im malerischen Mangfalltal mit hervorragender Infrastruktur.
Objektbeschreibung
Ein Zuhause, das modernes Wohnen, natürliche Materialien und die Lebensqualität des Chiemgaus auf besondere Weise verbindet: Mit dem Schlehdorn entsteht in ruhiger Lage von Prien Westernach ein exklusives Wohnprojekt mit nur zwei hochwertigen Doppelhaushälften mit zeitloser Architektur, nachhaltiger Holzbauweise und einer hochwertigen Fassadengestaltung aus Holz.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der fließend in den Garten übergeht. Im Obergeschoss bieten helle Schlafzimmer, ein modernes Familienbad sowie flexibel nutzbare Räume den idealen Rahmen für Familien, Paare oder das Arbeiten im Homeoffice.
Gebaut wird mit dem renommierten oberbayerischen Holzhaushersteller Regnauer, der seit 95 Jahren für nachhaltige Bauweise, hochwertige Materialien und energieeffiziente Wohnhäuser steht.
Der Schlehdorn verbindet modernes Wohnen mit der Lebensqualität des Chiemsees naturnah, familienfreundlich und gleichzeitig hervorragend an München, Rosenheim und Salzburg angebunden.
Terrasse, Garten, Duschbad, Gäste-WC, Parkett
Bemerkungen:
Modern, nachhaltig und individuell: Die Doppelhaushälfte verbindet energieeffiziente Bauweise mit einer hochwertigen Ausstattung. Viele Ausstattungsdetails können in der Bemusterung noch nach Ihren persönlichen Wünschen gestaltet werden – so entsteht Ihr ganz persönliches Zuhause.
Ausstattung:
- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Energieeffiziente Bauweise (Regnauer-Häuser erfüllen in der Regel die Anforderungen eines Effizienzhauses 40)
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Hochwertige Bodenbeläge und edle Materialien
- Stilvolle Bäder mit modernen Markenarmaturen
- Große, dreifach verglaste Wärmeschutzfenster (KlimaPlus Holz-Alufenster)
- Helle, lichtdurchflutete Wohnräume
- Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
- Ausgebautes Dachgeschoss möglich als zusätzlicher Wohn- oder Hobbybereich mit 40,51 m² Grundfläche (DIN 27,7 Wohnfläche)
- Sonnige Terrasse mit eigenem Garten
- Zeitlose Architektur in hochwertiger Regnauer-Qualität
- Nachhaltige Holzbauweise mit angenehmem Wohnklima
- jede DHH hat eine eigene Einfahrt
- zzgl. Stellplatz und Carport (25.000 EUR))
- PV-Anlage auf Wunsch möglich
Der Energieausweis wird bei Fertigstellung erstellt und ausgehändigt.
Selbstverständlich ist die Baugenehmigung inklusive.
Auch bei Fragen rund um die aktuellen KfW-Fördermöglichkeiten steht Ihnen unser Fertighauspartner Regnauer als kompetenter Ansprechpartner zur Verfügung und unterstützt Sie bei der Klärung der für Ihr Bauvorhaben infrage kommenden Fördermöglichkeiten.
Objektdaten
Lagebeschreibung
Hier wohnen Sie in einer attraktiven Lage von Prien/Westernach, denn sie verbindet die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und einem vielfältigen Vereinsleben. Dank der guten Bahnverbindung
(1,9 km Entfernung) und der schnellen Anbindung an die A8 sind München, Rosenheim und Salzburg bequem erreichbar – ideal für Berufspendler. Gleichzeitig laden die nahegelegenen Alpen, Seen und zahlreiche Rad- und Wanderwege zu einer aktiven Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür ein. Das Strandbad ist gerade mal 500 m entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Bahnhof sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig zu erreichen.
Hier wohnen Sie, wo andere ihren Urlaub verbringen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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