Ein exklusives Wohnprojekt mit einer stilvollen Doppelhaushälfte in hochwertiger Holzbauweise. Idyllische Lage im malerischen Mangfalltal mit hervorragender Infrastruktur.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Ein Zuhause, das modernes Wohnen, natürliche Materialien und die Lebensqualität des Mangfalltals auf besondere Weise verbindet: Mit dem Schlesierhof entsteht in ruhiger Lage von Bruckmühl ein exklusives Wohnprojekt mit nur zwei hochwertigen Doppelhaushälften mit zeitloser Architektur, nachhaltiger Holzbauweise und einer hochwertigen Fassadengestaltung aus Lärchenholz. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der fließend in den Garten übergeht. Im Obergeschoss bieten helle Schlafzimmer, ein modernes Familienbad sowie flexibel nutzbare Räume den idealen Rahmen für Familien, Paare oder das Arbeiten im Homeoffice. Gebaut wird mit dem renommierten oberbayerischen Holzhaushersteller Regnauer, der seit Jahrzehnten für nachhaltige Bauweise, hochwertige Materialien und energieeffiziente Wohnhäuser steht. Der Schlesierhof verbindet modernes Wohnen mit der Lebensqualität des Mangfalltals – naturnah, familienfreundlich und gleichzeitig hervorragend an München und Rosenheim angebunden. Terrasse, Garten, Duschbad, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: Modern, nachhaltig und individuell: Die Doppelhaushälfte verbindet energieeffiziente Bauweise mit einer hochwertigen Ausstattung. Viele Ausstattungsdetails können in der Bemusterung noch nach Ihren persönlichen Wünschen gestaltet werden – so entsteht Ihr ganz persönliches Zuhause. Ausstattung: - Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe - Energieeffiziente Bauweise (Regnauer-Häuser erfüllen in der Regel die Anforderungen eines Effizienzhauses 40) - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Hochwertige Bodenbeläge und edle Materialien - Stilvolle Bäder mit modernen Markenarmaturen - Große, dreifach verglaste Wärmeschutzfenster (KlimaPlus Holz-Alufenster) - Helle, lichtdurchflutete Wohnräume - Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich - Ausgebautes Dachgeschoss möglich als zusätzlicher Wohn- oder Hobbybereich mit 40,51 m² Grundfläche (DIN 27,7 Wohnfläche) - Sonnige Terrasse mit eigenem Garten - Zeitlose Architektur in hochwertiger Regnauer-Qualität - Nachhaltige Holzbauweise mit angenehmem Wohnklima - jede DHH hat eine eigene Hofeinfahrt - PV-Anlage auf Wunsch möglich Selbstverständlich ist die Baugenehmigung inklusive.Lagebeschreibung
Der Schlesierhof entsteht in attraktiver Lage von Bruckmühl – einer lebenswerten Marktgemeinde im malerischen Mangfalltal. Hier verbinden sich die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und einem vielfältigen Vereinsleben. Dank der guten Bahnverbindung (angebunden am MVV) und der schnellen Anbindung an die A8 sind München und Rosenheim bequem erreichbar – ideal für Berufspendler. Gleichzeitig laden die nahegelegenen Alpen, Seen und zahlreiche Rad- und Wanderwege zu einer aktiven Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür ein.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Bahnhof sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig zu erreichen.
Hier wohnen Sie dort, wo andere ihre Freizeit verbringen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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