Warmmiete 2.069 €

Zimmer 4

Größe 101 m²

40223 Düsseldorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. Juli 2026

Frei ab: 1. August 2026

Nebenkosten: 230 €

Kaltmiete 1.789 €

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit Baujahr 2012 bietet auf ca. 101 m² ein stimmiges Zuhause mit klaren Linien, angenehmer Helligkeit und einem Grundriss, der den Alltag komfortabel organisiert. Die Räume wirken zeitgemäß und ruhig, zugleich eröffnet die Aufteilung vielseitige Möglichkeiten für Familienleben, Homeoffice oder Gäste. Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt durch seine großzügige Fläche sowie große Fenster- und Türelemente, die viel Tageslicht hereinlassen. Von hier aus gelangen Sie bequem auf die Terrasse, wodurch Wohnen und Außenbereich angenehm ineinandergreifen.Die Terrasse schließt ebenerdig an und bietet Platz für einen Esstisch, Loungemöbel oder eine kleine Spielecke im Freien. Durch die unmittelbare Verbindung zum Wohnbereich lässt sich der Außenraum im Alltag unkompliziert nutzen, ob für das Frühstück an der frischen Luft oder entspannte Nachmittage. Die angrenzende Grünfläche unterstreicht den privaten Charakter dieser Außenfläche.Die Küche ist separat angelegt und wirkt durch ihre klare Form und die hellen Oberflächen funktional und gepflegt. Ein Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht, während die Raumproportionen eine praktische Zeile sowie zusätzlichen Stauraum ermöglichen. So entsteht ein Arbeitsbereich, der sich gut in den Tagesablauf einfügt.Das Bad präsentiert sich als Vollbad mit Badewanne und Dusche. Ein großer Spiegel und ein Handtuchheizkörper ergänzen die Ausstattung und unterstützen den komfortablen Eindruck. Übergreifend prägen helle Bodenbeläge in Holzoptik in den Wohn- und Schlafräumen das freundliche Gesamtbild, während in der Küche ein robuster Fliesenboden für Alltagstauglichkeit sorgt. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, zudem stehen ein Aufzug im Haus sowie ein eigener Kellerraum zur Verfügung, was den Wohnkomfort spürbar abrundet.

Kontakt aufnehmen