Kaufpreis 435.000 €
Zimmer 7
Größe 230 m²
56337 Eitelborn
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Juli 2026
Baujahr: 1996
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses massiv erbaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 präsentiert sich als echtes Platzwunder und bietet durch seine intelligente Aufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für große Familien oder ein harmonisches Mehrgenerationenwohnen. Schon bei der Ankunft besticht das Anwesen mit einer gepflegten, großzügig gepflasterten Auffahrt und einer Garage (Bj. 1987), die über ein breites, modernes Sektionaltor verfügt.Das Platzangebot im Inneren erstreckt sich heute auf beeindruckende, wohnlich nutzbare 230,00 m², ergänzt durch ca. 134,00 m² praktische Nutzfläche.Hauptwohnung : Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch einen Kamin im Esszimmer eine besonders behagliche Atmosphäre erhält. Hinzu kommen drei Schlafzimmer, die Küche mit angrenzender Speisekammer sowie ein separates Gäste-WC. Ein Highlight ist das modern sanierte Badezimmer, das mit einer bodengleichen Dusche und Glaswand punktet. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum nach draußen.Untergeschoss: Diese Ebene präsentiert sich als autarke Einheit (ca. 100,99 m²). Hier erwartet Sie neben einem geräumigen Wohnbereich und zwei Schlafzimmern eine zweite Küche mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse und in den idyllisch eingewachsenen Garten. Ein weiteres modernes Badezimmer komplettiert die untere Ebene.Dachgeschoss: Hier eröffnet sich ein enormes Potenzial. Die Fläche kann in eine attraktive Wohneinheit verwandelt zu werden. So können Sie nach Ihren Vorstellungen ein großzügiges Wohnstudio, einen hellen Schlafbereich sowie ein Badezimmer und eine Küche schaffen. Diese Ausbauoption bietet Ihnen eine exzellente Möglichkeit, die Wohnfläche nachhaltig zu erweitern.Herrliche Ruhe und unzählige Nutzungsmöglichkeiten - von der Großfamilie bis zum Wohnen & Arbeiten unter einem Dach ist hier alles möglich. Entdecken Sie das volle Potenzial dieses Hauses bei einer persönlichen Besichtigung!