Kaufpreis 318.000 €

Zimmer 17

Größe 426 m²

06485 Quedlinburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. Juli 2026

Baujahr: 1999

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage von Gernrode stellt für Kapitalanleger eine attraktive Gelegenheit dar, stabile Mieteinnahmen mit weiterem Entwicklungspotenzial zu verbinden. Das um ca. 1908 errichtete Objekt verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 426 m², verteilt auf sechs Wohneinheiten, und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.630 m² mit eigenen Stellplätzen sowie weitläufigen Gartenflächen.Derzeit sind vier der sechs Wohnungen vermietet und erzielen jährliche Mieteinnahmen von ca. 22.920 €. Damit bietet die Immobilie bereits im aktuellen Zustand eine solide Renditebasis mit zusätzlichem Steigerungspotenzial.Die Wohnungsgrößen zwischen ca. 42 m² und ca. 98 m² sprechen unterschiedliche Mietergruppen an und sorgen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Balkone in den größeren Wohnungen sowie die ruhige Lage erhöhen zusätzlich die Wohnqualität und machen das Objekt besonders attraktiv für langfristige Mieter.Die Wohnungen im Kellergeschoss stehen derzeit leer und befinden sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Hier eröffnet sich Kapitalanlegern die Möglichkeit, durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen zusätzlichen Wohnraum aufzuwerten und die Ertragskraft der Immobilie nachhaltig zu steigern.Insgesamt eignet sich dieses Objekt besonders für Investoren, die eine bereits teilweise vermietete Liegenschaft mit stabilem Cashflow erwerben und gleichzeitig von weiterem Entwicklungspotenzial profitieren möchten.

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