Kaufpreis 649.000 €

Zimmer 4

Größe 180 m²

30455 Hannover

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. Juli 2026

Baujahr: 2013

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese großzügige Penthousewohnung befindet sich in der 4. Etage einer architektonisch ansprechenden Wohnanlage aus dem Jahr 1983. Mit einer Wohnfläche von ca. 180,58 m², ergänzt durch eine über 90 m² große, sonnige und teilweise überdachte Dachterrasse, bietet sie ein Wohnkonzept, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Durch die zurückgesetzte Bauweise der Penthouseebene genießt die Wohnung ein hohes Maß an Privatsphäre. In Verbindung mit der großzügigen Dachterrasse entsteht ein außergewöhnliches Wohngefühl mit viel Freiraum und einer besonderen Aufenthaltsqualität.Bereits die Architektur des Gebäudes hebt sich deutlich von klassischen Mehrfamilienhäusern ab. Charakteristisch sind die hochwertige Klinkerfassade, die klar gegliederte Gebäudestruktur sowie die markante Mansardwalmdachkonstruktion, die den hochwertigen Gesamteindruck der Wohnanlage unterstreicht und ihr eine zeitlose, repräsentative Ausstrahlung verleiht.Ein besonderes Highlight ist die großzügige, um den Wohn- und Essbereich angelegte Dachterrasse. Dank ihrer idealen Südostausrichtung genießen Sie hier sonnige Stunden vom Vormittag bis in die Abendstunden. Die teilweise überdachten Terrassenbereiche erweitern den Wohnraum auf harmonische Weise. Massive Pflanztröge entlang der Brüstung und auf der Terrasse schaffen eine grüne, geschützte Atmosphäre und unterstreichen den besonderen Charakter dieses außergewöhnlichen Außenbereichs. Ergänzt wird der Außenbereich durch einen nach Südwesten ausgerichteten Balkon am Schlafzimmer. Sowohl von der Dachterrasse als auch vom Balkon eröffnen sich reizvolle Ausblicke bis zum Benther Berg und zum Deister. Ein gemauerter Außenkamin lädt darüber hinaus zu stimmungsvollen Stunden mit Familie und Freunden ein.Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große, teilweise bodentiefe Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen fließende Übergänge zu den großzügigen Außenbereichen.Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder das Arbeiten von zu Hause. Ein besonderes architektonisches Detail stellen die außergewöhnlich breiten und niedrigen Fensterbänke in den beiden Kinderzimmern dar. Sie schaffen zusätzlichen Wohnkomfort und eignen sich ideal als gemütliche Sitz- oder Leseecke mit schönem Ausblick.Die gelungene Verbindung aus architektonischer Qualität, hochwertiger Ausstattung, außergewöhnlichen Außenflächen und einem großzügigen Grundriss macht diese Penthousewohnung zu einer seltenen Gelegenheit. Eine Immobilie für Menschen, die Großzügigkeit, Privatsphäre und außergewöhnliche Wohnqualität gleichermaßen schätzen.

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