Kaufpreis 398.000 €
Zimmer 4
Größe 113 m²
74392 Freudental
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie haben es satt, stetig steigende Mieten zu bezahlen und suchen für Ihre Familie ein gut gepflegtes Einfamilienhaus mit Vollkeller, beherrschbarem Garten und saniertem Badezimmer und neuwertigem Dach? Dabei ist Ihnen besonders wichtig, dass Sie die verfügbare Wohnfläche bungalow-ähnlich ebenerdig begehen können, um später für alle Eventualitäten gerüstet zu sein? Zudem möchten Sie in Ihre Immobilie schnell und ohne rechtsunsichere Kündigung bestehender Mietverhältnisse einziehen? Dann haben wir hier genau das passende Angebot für Sie.Das als Doppelhaushälfte konzipierte Einfamilienhaus mit neuwertigem Satteldach aus dem Baujahr 1975 wurde auf einem ca. 330 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet und erstreckt sich mit insgesamt ca. 113 m² repräsentativ gestaltete Wohnfläche seniorengerecht zugänglich ausschließlich auf einer Ebene. Auf der Grundlage einer modern ausgerichteten Grundrisskonzeption erfüllt Ihr neues Zuhause somit mit 4 (Wohn-, Schlaf- und Ess-) Zimmern zuzüglich saniertem Badezimmer, Küche und Gäste-WC alle heutigen Anforderungen an hochwertiges und modernes Wohnen in erstklassiger Lage von Freudental ohne störenden Durchgangsverkehr.Durch die clevere Planung und damit verbundenem Grundstückszuschnitt ist der Ein- und Zugang zur verkaufsrelevanten Doppelhaushälfte vollkommen unabhängig vom angrenzenden Nachbar, was als besonders vorteilhaft für die Immobilienart hervorzuheben ist. Mit einem breiten, tageslichthellen Flur nebst Gäste WC empfängt Sie Ihr neues Zuhause. Von hier erreichen Sie Ihre neuen Räumlichkeiten: Küche, modernes Badezimmer mit Dusche und komfortabler Badewanne, Esszimmer, XXL-Wohnzimmer mit großformatiger Fensterfront sowie 2 Schlafzimmer. Dabei ist sowohl das Wohn- als auch eines der Schlafzimmer mit einem Terrassen-/Gartenzugang ausgestattet, der idealtypisch nach Süd-/Westen ausgerichtet ist. Zur optionalen Terrassenverschattung dient eine Markise.Das großzügige Obergeschoss ist zwar für den Ausbau bereits mit den notwendigen Versorgungsleitungen vorgerichtet, wird aber im nicht ausgebauten Zustand übergeben. Sofern Sie zusätzliche Wohnfläche wünschen, so könnten hier entweder 2 große oder 3 kleinere Zimmer zuzüglich Badezimmer - bedingt durch die bereits getroffenen Vorbereitungen und dem neuwertigen Dach mit Dachfensterausschnitten - mit überschaubaren finanziellen Mitteln entstehen.Positiv ergänzt wird Ihr neues Zuhause mit dem wertvollen Vollkeller mit attraktiver Stehhöhe. Neben dem Heizungs- und Vorratskeller sowie der Möglichkeit einer Werkstatt befindet sich hier ein repräsentativer Hobbyraum, der nicht zuletzt aufgrund seiner Beheizbarkeit und vorgelagerten Auskofferung ideale Möglichkeiten mit viel Tageslicht für Ihre neues Gästezimmer, Schlafzimmer für Ihr ältestes Kind, Herrenzimmer, Home Office oder Spielzimmer ermöglicht. Zur sicheren Unterbringung Ihres Pkws steht Ihnen eine Garage mit Strom direkt vor dem Haus zur Verfügung, die über den rückseitigen Ausgang praktischerweise direkt in ihren Garten mündet, was ideal ist, um Ihre Wochenvorräte im Haus zu verstauen.Zusammengefasst betrachtet befindet sich diese im Jahr 2010 umfassend sanierte Immobilie (u. a. Badezimmer, Dach und z. T. Bodenbeläge) mit Vollkeller in einem sehr gepflegten, altersgerechten Zustand und richtet sich an junge sowie ältere Singles, Paare und Familien, die in angenehmer und familienfreundlicher Nachbarschaft ohne störenden Durchgangsverkehr leben möchten. Die Immobilie kann frei von Mietverhältnissen nach zeitlicher Absprache für die direkte Eigennutzung übergeben werden.