Kaufpreis 399.800 €

Zimmer 3

Größe 64 m²

18586 Sellin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. Juli 2026

Frei ab: 1. August 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

INSEL RÜGEN: FERIENWOHNUNG in der VILLA SONNECK historische Bäderarchitektur im Herzen von SELLIN---------------------------------------------------Mitten auf der berühmten Wilhelmstraße, nur wenige Gehminuten von Ostseestrand und Seebrücke entfernt, befindet sich diese möblierte Ferienwohnung in der gepflegten Villa Sonneck. Das Ensemble verbindet klassische Bäderarchitektur mit komfortabler Nutzung: Aufzug, großer Balkon, PKW-Stellplatz, Sauna- und Ruhebereich und Waschraum schaffen beste Voraussetzungen für entspannte Aufenthalte an der Ostsee.Die ca. 64 m² verteilen sich auf einen hellen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafbereiche, Küche, Bad, Flur und einen großzügigen Balkon mit ca. 14 m². Die Wohnung wird möbliert angeboten und eignet sich damit sowohl für die Eigennutzung als auch für die Ferienvermietung.Die Wohnung wurde in den Jahren 2022/2023 umfangreich modernisiert und hochwertig ausgestattet. Im Zuge der Maßnahmen wurden Wand- und Deckenflächen weiß gespachtelt, alle Türen und Heizkörper aufgearbeitet. Auch der Bodenbelag wurde mit einem modernem Design-Vinylboden nebst Sockelleisten erneuert. Das Bad wurde ebenfalls modernisiert und dabei mit neuen Sanitärobjekten und Armaturen ausgestattet, unter anderem mit Kaldewei-Duschwanne, Villeroy & Boch Waschtisch, spülrandlosem Wand-WC, Hansgrohe Armaturen und Handtuch-Badheizkörper.Besonders hervorzuheben sind die teils maßgefertigten Tischlereinbauten: Einbauschrank mit Spiegel-Schiebetüren in der Diele, Garderobenlösung, Einbauschrank im Schlafzimmer, maßgefertigtes Bett mit Kopfteil, Sideboard im Wohnbereich, Waschtischunterschrank mit Eiche-Massivholzplatte sowie individuelle Einbauten im kleinen Schlafzimmer/Kinderzimmer.Die Einbauküche wurde ebenfalls maßgefertigt und verfügt über raumhohe Oberschränke, Softclose-Schubkästen, Arbeitsplatte, Nischenrückwand sowie LED-Beleuchtung. Dazu gehören selbstverständlich alle Küchengeräte wie Glaskeramik-Kochfeld, Backofen und Granit-Einbauspüle.Abgerundet wird die Ausstattung durch hochwertige Vorhang- und Dekorationsarbeiten. In den beiden Schlafzimmern wurden hochwertige, abdunkelnde und wärmedämmende Vorhangstoffe zur Verbesserung der Schlafbedingungen angebracht. Die Villa Sonneck präsentiert sich von innen und außen in sehr gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss befindet sich die Sauna inkl. Duschen, Ruhebereich & Solarium, sowie eine Waschraum. Ein PKW-Außenstellplatz rundet das Angebot ab.

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