Kaufpreis 329.000 €

Zimmer 4

Größe 176 m²

18569 Kluis

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Gagern vereint solide Massivbauweise aus dem Jahr 1998 mit modernem Wohnkomfort. Schon von außen besticht die Immobilie durch ihre zeitlose, weiße Vollklinkerfassade und hochwertige Tondachziegel. Dank kontinuierlicher Modernisierungen bis 2023 präsentiert sich das Haus in einem hervorragenden Zustand, der sofort ein Gefühl von Ankommen vermittelt.Das Erdgeschoss verwöhnt Sie mit einer behaglichen Fußbodenheizung und einem großzügigen Wohnbereich, dessen Kaminofen für gemütliche Stunden sorgt. Von hier sowie von der Küche mit Einbauküche gelangen Sie direkt auf die gepflasterte Terrasse und in den Garten. Ein separates Arbeitszimmer und ein praktisches Gäste-WC inklusive Dusche und Waschmaschinenanschluss komplettieren diese Ebene. Vom Obergeschoss gelangen Sie über eine Dachluke (Einschubtreppe)zum begehbaren Spitzboden. Eine clevere Lösung ist der im Flurbereich, durch eine Schiebetür begehbar, abgetrennte Ankleidebereich. Das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer sind mit Einbauschränken ausgestattet. Das Badezimmer mit Fußbodenheizung im Obergeschoss ist komfortabel mit einer tiefen gelegten Badewanne mit Einstieg, ein WC, einen Waschtisch sowie einen Handtuchtrockner ausgestattet. Zusätzlicher Stauraum steht auf dem begehbaren Spitzboden bereit.Der geschützte, liebevoll gestaltete Garten bietet Familien und Naturliebhabern eine private Oase der Erholung. Ein nachhaltiges Highlight ist die integrierte Regenwasserzisterne zur einfachen Bewässerung. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch eine massive Garage, vielseitige Nebengebäude für Hobbys und Ordnung sowie einen separaten Heizungsraum mit effizienter Buderus-Technik aus dem Jahr 2016. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Kontakt aufnehmen