Kaufpreis 130.000 €
Zimmer 15
Größe 293 m²
09125 Chemnitz
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit drei großen Wohnungen - Sanierungsobjekt mit PotenzialHistorische Architektur, großzügige Wohnflächen und attraktive steuerliche Vorteile - dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1887 bietet die ideale Grundlage für ein lohnendes Sanierungsprojekt.Auf rund 293 m² Wohnfläche verteilen sich drei großzügige Wohneinheiten. Die Wohnung im Obergeschoss wurde bereits umfangreich modernisiert und ist nahezu bezugsfertig. Erd- und Dachgeschoss bieten Ihnen die Möglichkeit, den historischen Altbau nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und nachhaltige Wohnwerte zu schaffen.Eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2022 bildet bereits eine wichtige Grundlage für die weitere Sanierung. Ergänzt wird das Objekt durch einen Vollkeller, einen großzügigen Spitzboden sowie einen Garten mit Nebengelass auf der Gebäuderückseite.Die Kombination aus historischem Charme, attraktiven Denkmal-AfA-Möglichkeiten und der gefragten Wohnlage im Chemnitzer Stadtteil Harthau macht diese Immobilie besonders interessant für Investoren, Projektentwickler oder Eigennutzer mit Weitblick.Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht erforderlich.