Warmmiete 1.130 €
Zimmer 2
Größe 90 m²
93086 Wörth a.d. Donau
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Juli 2026
Frei ab: 1. Juni 2026
Nebenkosten: 230 €
Kaltmiete 900 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie suchen ein Zuhause mit Charakter und großzügigem Raumangebot? Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung vereint den besonderen Charme eines denkmalgeschützten Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Auf rund 90 m² erwartet Sie ein helles und großzügiges Zuhause – ideal für Paare, Berufstätige oder Singles mit Platzbedarf, beispielsweise für ein Homeoffice. Das historische Gebäude wurde im Jahr 2016 umfassend kernsaniert. Dabei wurde großer Wert auf hochwertige Materialien, Nachhaltigkeit und den Erhalt der ursprünglichen Bausubstanz gelegt. Gedämmte Böden mit hochwertigem Parkett, liebevoll restaurierte historische Fenster sowie eine moderne, zentrale Pelletsheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima und ein besonderes Wohnambiente. Die beiden Zimmer sind durch eine mittig angeordnete Trennwand miteinander verbunden und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Wohn- und Arbeitsbereich oder als Schlaf- und Ankleidezimmer. Ausstattung & Highlights Ca. 90 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss Hochwertiger Parkettboden Denkmalgeschützter, liebevoll sanierter Altbau Moderne zentrale Pelletsheizung Zwei Außenstellplätze bereits in der Kaltmiete enthalten Gemeinschaftliches Gartenhaus, z. B. zur Unterbringung von Fahrrädern Sofort bezugsfrei Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich zentrumsnaher Lage in Wörth an der Donau. Das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzten sowie Cafés und Restaurants ist bequem fußläufig erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich direkt vor Ort und sorgen für eine sehr gute Infrastruktur. Die Nähe zur Donau bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und lädt zu Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Dank der guten Anbindung an die B8 und die Autobahn A3 sind Regensburg und Straubing sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Mietkonditionen Kaltmiete: 900,00 € pro Monat Zwei Außenstellplätze bereits inklusive Bezugsfrei ab sofort Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht! Bitte senden Sie uns eine kurze, aussagekräftige Vorstellung mit folgenden Angaben: Name und Alter der einziehenden Personen Aktueller Beruf / Beschäftigungsverhältnis Wir melden uns zeitnah bei Ihnen für einen Besichtigungstermin!