Diese sanierte 5-Zimmer-Altbauwohnung bietet viel Platz und eine ideale Raumaufteilung. Mit vier separaten Zimmern, einer großen Wohnküche und zwei Badezimmern ist sie perfekt für Familien oder Gruppen.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Diese großzügige 5-Zimmer-Altbauwohnung im 1. Obergeschoss verbindet klassischen Altbaucharme mit viel Platz und einer alltagstauglichen Raumaufteilung. Zur Verfügung stehen vier separate Zimmer, eine große Wohnküche sowie zwei Badezimmer. Besonders praktisch sind die zusätzlichen Nischen in zwei der Zimmer. Diese schaffen zusätzlich abgetrennte Bereiche, die sich je nach Bedarf sehr gut als Homeoffice-Ecke, Leseplatz, Stauraum, Ankleidebereich oder gemütliche Sitznische nutzen lassen. Dadurch wirkt die Wohnung räumlich noch großzügiger und bietet mehr Nutzungsmöglichkeiten als ein klassischer Grundriss. Die Wohnung wird frisch saniert übergeben. Besonders hervorzuheben sind die sanierten Echtholzdielen, die den klassischen Altbaucharakter der Wohnung unterstreichen. Hohe Decken, helle Räume und typische Altbaudetails sorgen zusätzlich für ein angenehmes Wohngefühl. Den Bewohnerinnen und Bewohnern steht außerdem ein Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung zur Verfügung. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Garten, Keller, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Wohnungen werden frisch saniert und bezugsfertig übergeben. Die Ausstattung verbindet gepflegten Altbaucharakter mit zeitgemäßen Modernisierungen. Ausstattungsmerkmale je nach Wohnung: - frisch saniert - hohe Decken - frisch aufgearbeitete Echtholz-Dielenböden oder neu verlegter Design-/Vinylboden - helle Wohnküche mit flexiblem Bereich für Essen, Arbeiten oder Wohnen - sanierte Außenfassade - Gemeinschaftsgarten oder optional kleine Gartenparzelle - neue moderne & nachhaltige Hybrid-Elektroheizungen - Glasfaser laut Netzanbieter voraussichtlich noch in diesem Jahr geplant Die alten Nachtspeicheröfen wurden durch moderne elektrische Hybridheizungen ersetzt. Diese kombinieren eine schnelle Wärmeabgabe mit einem angenehmen Raumklima und ermöglichen eine moderne Nutzung gegenüber der bisherigen Heiztechnik.Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Essen-Frohnhausen in einer urbanen und sehr gut angebundenen Wohnlage in der Heerenstr.
Die Essener Innenstadt, der Hauptbahnhof, Rüttenscheid, die Uniklinik, die Universität Duisburg-Essen sowie die Messe Essen sind je nach Ziel in ca. 10–15 Minuten mit dem ÖPNV oder Fahrrad erreichbar.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung mehrfach vorhanden. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés, Restaurants und weitere Dienstleistungen sind schnell erreichbar. Der Frohnhauser Markt mit regelmäßigem Wochenmarkt liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Ein Park befindet sich direkt vor der Tür und bietet zusätzlichen Erholungswert im Wohnumfeld. Die Lage eignet sich besonders für Menschen, die zentral wohnen möchten und gleichzeitig Wert auf eine angenehme und ruhige Wohnumgebung legen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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