Kaufpreis 348.000 €
Zimmer 6
Größe 180 m²
54608 Bleialf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Juli 2026
Frei ab: 6. Juli 2026
Baujahr: 1800
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
In schönem und zentral gelegenem Ort – Randlage. Sämtliche Versorgungsmöglichkeiten vor Ort. Bj. Ursprung ca. 1800, nicht unterkellert, Renovierung-/ Sanierung 2015. Die Renovierung des Objektes erfolgte im Retrostil und es befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Mauerwerk - massiv Dach - mit Tonpfannen eingedeckt. Rückseitig 2015 Neueindeckung, Vorderseite ausgebessert. Fenster - I. Holzsprossenfenster – einfach verglast; Dachfenster Isolierverglasung 2017 – Bereich II Kunststoffenster Isolierverglasung 2017 erneuert Haus-/Innentüre - massiv Holz; Haustüren erneuert Fußböden - Holzdielen, Beton poliert Decken - Putz Bad - modern - erneuert Heizung - I. Zentral-Gaseinzelöfen (2015) und Warmluftheizung über Kachelofen, sowie Pelletofen (Bj. 2022) II. Gaszentralheizung (2017), III. Versorgungsleitungen (Wasser/Abwasser/Heizung) vorgerichtet Bedarfsausweis mit Endenergie: 274,5 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse H Wesentlicher Energieträger Flüssiggas Mit komplettem Inventar der Wohnung-/Ferienwohnung und Apartment, Aufsitzmäher, Rasenmähroboter, Gartengeräte etc. Das Objekt besteht aus drei Bereichen: I. ca. 125 ² WFL – kann als Ferienwohnung genutzt und vermietet werden. II. ca. 55 m² WFL – Apartment, kann ebenfalls als Ferienwohnung vermietet werden III. ca. 70 m² Ausbaureserve Das Objekt wird zur Zeit als Wochenend-/Ferienobjekt für die Familie genutzt. Eine Nutzung für Festwohnsitz oder Vermietung als Ferienobjekt ist möglich. Raumaufteilung: I. Erdgeschoss - Flur, Flurküche, Wohnzimmer, Wohnküche, Diele, 2 x Dusche WC, Gäste WC, Flur, 2. Eingang Obergeschoss - Flur, 3 Schlafzimmer Dachgeschoss - Schlafraum II. Erdgeschoss - Diele, Bad WC Obergeschoss – Wohnen / Küche Dachgeschoss - Schlafempore III. Erdgeschoss - Werkraum, Lagerraum Ober-/Dachgeschoss - Ausbaureserve Das Objekt verfügt insgesamt über ca. 180 m² Wohnfläche. Nebengebäude: Backhaus, in Holzbauweise, 2015 errichtet Sauna, Holzbauweise, 2022 errichtet Einzel-/ und Doppelgarage, Fertiggarage Blech, 2019 errichtet Grundstück: 7.141 m²; Hofraum, Gartenanlage, Wiese und kleines Waldgrundstück. An der Grundstücksgrenze - Bachlauf.