Warmmiete 1.300 €

Zimmer 3

Größe 86 m²

73479 Ellwangen (Jagst)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. Juli 2026

Frei ab: 1. September 2026

Kaltmiete 1.100 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Exklusiver Wohntraum im Dachgeschoss: Modernster Neubau mit KfW 40 EE Standard ObjektübersichtWillkommen in Ihrer neuen Wohnung im Jahr 2026! Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss vereint modernste Architektur mit höchster Energieeffizienz. Mit einer Wohnfläche von 86,96 m² bietet dieser Erstbezug ein perfektes Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit legen.Highlights der WohnungBarrierefreier Komfort: Ein moderner Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage direkt bis vor Ihre Wohnungstür.Lichtdurchflutetes Wohnkonzept: Herzstück ist der großzügige Bereich für Wohnen, Essen und Kochen. Die offene Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Abende.Wohlfühloase Tageslichtbad: Das Badezimmer überzeugt mit Fenster und einer ebenerdigen, barrierefreien Dusche - für Komfort in jeder Lebensphase.Ruhe & Entspannung: Ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie ein vielseitig nutzbares Kinder- oder Arbeitszimmer bieten ideale Rückzugsmöglichkeiten.Außenbereich: Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrem privaten Balkon mit Blick über die gepflegte Anlage.Praktischer Stauraum: Ein Abstellraum direkt in der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum im Untergeschoss sorgen für perfekte Ordnung.Energie & Technik (Zukunftssicher)Dank des KfW 40 EE Standards (Erneuerbare Energien) investieren Sie in eine Immobilie mit minimalen Energiekosten. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung - gut für die Umwelt und Ihren Geldbeutel.Stellplatz Optional kann ein sicherer Stellplatz in der Tiefgarage für 65,00 € pro Monat gemietet werden, was den Wohnkomfort in dieser Lage perfekt abrundet. Weiter kann eine moderne Küche für 60,00 € pro Monat gemietet werden. Eckdaten auf einen Blick:Fläche: 86,96 m²Zimmer: 3 (Eltern, Kind, Wohnen/Essen/Kochen)Etage: Dachgeschoss (mit Aufzug)Zustand: Erstbezug (Fertigstellung 2026)Besonderheiten: Tageslichtbad, barrierefreie Dusche, Balkon, Keller

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