Kaufpreis 555.000 €
Zimmer 6
Größe 176 m²
25479 Ellerau
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Juli 2026
Baujahr: 1975
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet viel Platz, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Durch eine umfangreiche Modernisierung präsentiert sich die Immobilie heute in einem modernen und äußerst gepflegten Zustand.Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohn-Essbereich mit gemütlichem Kamin und direktem Zugang in den Garten - ein perfekter Ort für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls Zugang zur Terrasse und schafft damit eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die moderne Einbauküche verfügt unter anderem über ein Induktionskochfeld, Abluft nach draußen sowie zahlreiche Ober- und Unterschränke mit viel Stauraum. Im Obergeschoss befindet sich derzeit eine sehr geschmackvolle und gemütlich gestaltete Einliegerwohnung mit eigenem Charakter. Eine großartige Dachterrasse lädt zum Verweilen ein. Der großzügige Wohnbereich mit Kamin und die moderne, offene Einbauküche schafft ein stilvolles Ambiente. Ergänzt wird diese Ebene durch ein schickes Duschbad sowie ein gemütliches Schlafzimmer mit Velux-Balkonfenster. Zusätzlich steht der ausgebaute Galeriebereich (Nutzfläche) mit einem wohnlich ausgebautem Raum zur Verfügung.Der Vollkeller bietet viel Platz und Komfort. Neben einem Außenzugang befinden sich hier ein großer Partykeller sowie eine Sauna mit Duschbereich - ideal für gesellige Abend und entspannte Wellnessmomente zu Hause. Ein Gäste-WC, ein Wasch-/Vorratsraum sowie ein Heizungsraum sind hier ebenso gegeben.Der Außenpool mit Abdeckung (ca. 5m x 8m) im Garten sorgt an warmen Tagen für pures Urlaubsgefühl. Ein großer sowie hoher Carport bietet viel Platz für mehrere Fahrzeuge.Wir empfehlen Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin mit unserem Büro zu vereinbaren, um sich vor Ort von dieser sehr ansprechenden Immobilie zu überzeugen.