Warmmiete 1.280 €
Zimmer 3
Größe 110 m²
44135 Dortmund
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Juli 2026
Frei ab: 1. September 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 990 €
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Die großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses inmitten der Fußgängerzone des beliebten Westenhellwegs. Ein Aufzug ist vorhanden; der Zugang zur Wohnung ist jedoch nicht barrierefrei.Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet aufgrund ihres durchdachten Grundrisses vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Von der geräumigen Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe und eine Kommode bietet, sind sämtliche Räume bequem erreichbar.Der mit über 39 m² großzügig bemessene Wohnbereich ist optisch in zwei Bereiche gegliedert und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Schlafzimmer liegt ruhig zum Innenhof. Durch das angrenzende Durchgangszimmer, das sich ideal als Ankleide, Arbeits- oder Hobbybereich eignet, ist die Wohnung insbesondere für Singles oder Paare hervorragend geeignet.Die Küche, von der aus die Loggia mit Blick in den Innenhof erreichbar ist, kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie ein Gäste-WC. Ein eigener Kellerraum ergänzt das attraktive Gesamtangebot.Optional können eine oder zwei Garagen angemietet werden (jeweils 80,00 € monatlich).Trotz der zentralen Lage am Westenhellweg überzeugt die Wohnung durch ihre angenehme Ruhe. Das Gebäude befindet sich in einem technisch sehr guten Zustand, sodass die Wohnung kurzfristig bezogen werden kann.Hinweis: Trotz der Wohnfläche von ca. 110 m² ist die Wohnung aufgrund ihres Grundrisses für einen Haushalt mit maximal drei Personen geeignet.Ähnliche Angebote
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