181qm ARCHITEKTENHAUS IN FROHNAU | EINZUGSBEREIT | PARKÄHNLICHER GARTEN | NAHE ZELTINGER PLATZ

Einzugsbereites Architektenhaus in bester Frohnauer Lage - parkähnlicher Naturgarten und außergewöhnliches RaumangebotIn einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins, nur wenige Minuten vom S-Bahnhof Frohnau sowie dem beliebten Zeltinger Platz mit seinen Cafés, Restaurants, kleinen Geschäften und Wochenmarkt entfernt, erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus mit rund 181 m² Wohnfläche auf einem außergewöhnlich schönen Naturgrundstück.Das ca. um 1975 errichtete Architektenhaus der Firma OKAL verbindet den unverwechselbaren Charakter der modernen 70er-Jahre-Architektur mit einer bereits umfassend sanierten Innenausstattung. Die Immobilie präsentiert sich heute einzugsbereit und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, einzelne Bereiche langfristig nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Bereits beim Betreten überzeugt das Haus mit seiner Großzügigkeit. Der fast 44 m² große Wohn- und Essbereich öffnet sich über breite Fensterfronten zur Terrasse und in den eingewachsenen Garten. Hier verschmelzen Innen- und Außenraum zu einer besonderen Wohnatmosphäre.Ein echtes Highlight ist das parkähnlich angelegte Grundstück. Alter Baumbestand, natürliche Geländestrukturen und die gewachsene Bepflanzung schaffen eine außergewöhnlich ruhige Umgebung. Gleichzeitig ist der Garten nahezu vollständig uneinsehbar und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre - ein seltener Luxus in Berlin.Eine Umsetzungsplanung und Angebot zur Modernisierung der vorhandenen Aussen-Fassade liegt vor und kann bei Bedarf vorgelegt und übernommen werden. Die durchgängig positiven Ergebnisse des aktuellen Schadstoffgutachtens vom 30.7.26 (!) können ebenfalls vorgelegt werden.Abgerundet wird dieses Angebot durch eine vorliegendes Angebot zur Modernisierung der alten asbesthaltigen Fassade durch eine Fachfirma sowie die mögliche Umrüstung auf eine Wärmepumpe - was nicht notwendig wäre.