Kaufpreis 875.000 €

Zimmer 3

Größe 177 m²

53639 Königswinter

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. Juli 2026

Baujahr: 1991

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1991 vereint großzügiges Wohnen mit einem außergewöhnlichen Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 177 m² Wohnfläche mit drei Zimmern und einem weiteren Bürozimmer erwartet Sie ein Wohnkonzept, das durch offene Raumstrukturen, viel Tageslicht und eine angenehme Verbindung von Innen- und Außenbereich überzeugt.Das ca. 1.002 m² große Grundstück bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und bildet die perfekte Kulisse für entspannte Stunden im Freien. Die aufwendig gestaltete Terrassenlandschaft schafft verschiedene Aufenthaltsbereiche und lädt dazu ein, den Garten aus unterschiedlichen Perspektiven zu genießen. Herzstück des Außenbereichs ist der Pool mit umlaufendem Holzdeck, ergänzt durch einen liebevoll angelegten Gartenteich und eine gepflegte Bepflanzung, die für eine besonders harmonische Atmosphäre sorgt.Im Inneren präsentiert sich das Haus hell und einladend. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre und eröffnen schöne Ausblicke ins Grüne. Die moderne Küche mit zentraler Kochinsel bietet viel Platz zum Kochen, Genießen und Zusammensein und fügt sich ideal in das offene Wohnkonzept ein.Balkon und Terrassen erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen zusätzliche Rückzugsorte. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Kellergeschoss mit praktischen Nutz- und Abstellflächen.Ein besonderes Highlight ist die großzügige Doppelgarage, die derzeit gewerblich genutzt wird. Ob als Werkstatt, Lagerfläche, Hobbyraum oder klassische Garage - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Anforderungen.Insgesamt bietet diese Immobilie die seltene Kombination aus großzügigem Wohnen, einem außergewöhnlich gestalteten Außenbereich und gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Freiraum, Privatsphäre und ein besonderes Wohnumfeld legen.Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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