Kaufpreis 690.000 €
Zimmer 8
Größe 180 m²
33335 Gütersloh
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Juli 2026
Baujahr: 1958
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Ihre Ansprechpartner:Alexander Klimitz & Laura StolkeTelefon: 05241 - 211 99 90Mehr Zuhause geht kaum - modernes Familienhaus mit vielseitigem GästehausManche Häuser bieten einfach nur Wohnraum - andere schaffen einen Ort, an dem Erinnerungen entstehen. Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus in einem gewachsenen Wohngebiet von Gütersloh-Friedrichsdorf gehört zweifellos zur zweiten Kategorie. Mit rund 160 m² Wohnfläche, einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.108 m² und einem Gästehaus mit etwa 40 m² eröffnet sich ein Zuhause, das den unterschiedlichsten Lebensentwürfen gerecht wird.Hier findet jedes Familienmitglied seinen eigenen Lieblingsplatz und gleichzeitig zahlreiche Orte, an denen gemeinsame Zeit zum schönsten Teil des Tages wird. An warmen Sommertagen wird der großzügige Pool zum Mittelpunkt des Familienlebens - für unbeschwerte Stunden und echtes Urlaubsgefühl im eigenen Garten.Das Erdgeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. In der modernen Einbauküche wird gemeinsam gekocht, während das helle Esszimmer mit Kamin zum Verweilen einlädt. Ein separates Lesezimmer mit Blick auf den Kamin schafft einen ruhigen Rückzugsort, das zusätzliche Wohnzimmer bietet Platz für gemütliche Fernsehabende. Ergänzt wird diese Ebene durch ein flexibel nutzbares Büro sowie ein Gästebad mit Dusche.Im Obergeschoss setzen das Elternschlafzimmer, zwei weitere Zimmer, ein Ankleidezimmer sowie das moderne Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch das großzügige Wohngefühl harmonisch fort.Ein besonderes Highlight ist das Gästehaus. Mit eigener Küche, Gäste-WC, offenem Kamin und einer großzügigen Fensterfront mit Schiebeelementen bietet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob für Familienfeiern, als Homeoffice, Hobbybereich oder komfortabler Gästetrakt.Auch technisch präsentiert sich die Immobilie in einem ausgezeichneten Zustand. Zwischen 2019 und 2022 wurde das Haus umfassend modernisiert. Neue 3-fach-verglaste Fenster, erneuerte Bäder, eine moderne Elektroinstallation, Dachdämmung, Gasheizung mit Solarthermie sowie eine Photovoltaikanlage mit 5,6 kWp und 10-kWh-Speicher sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und niedrige Betriebskosten. Hauswasseranlage mit eigenem Brunnen, Enthärtungsanlage, elektrische Rollläden und Gartenbewässerungssystem runden die hochwertige Ausstattung ab.Komplettiert wird das Angebot durch eine Garage mit Werkstatt, Lagerraum und Dachbodenstaufläche, ein Carport sowie weitere Stellplätze. Die separate Zufahrt eröffnet nach Angaben der Eigentümer zudem die Möglichkeit einer Grundstücksteilung - vorbehaltlich einer baurechtlichen Prüfung.Dieses Haus verbindet Großzügigkeit, moderne Technik und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf harmonische Weise. Es ist ein Zuhause für Menschen, die Raum zum Leben suchen, Familie und Freunde gerne um sich haben und gleichzeitig Wert auf Flexibilität für die Zukunft legen.Vielleicht ist dies genau der Ort, an dem Ihr neues Kapitel beginnt. Gerne laden wir Sie ein, dieses Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung mit allen Sinnen zu erleben und sich selbst von seinem besonderen Charme begeistern zu lassen. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Ihnen die Immobilie persönlich zu präsentieren.Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen ausschließlich mit vollständigen Kontaktdaten einschließlich einer Telefonnummer bearbeiten können.Eine Besichtigung ist nur nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines Kapitalnachweises möglich. Sollten Sie hierbei noch Unterstützung benötigen, stellen wir gerne den Kontakt zu unseren Kollegen von VON POLL FINANCE her.