Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 2
Größe 50 m²
04103 Leipzig
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Juli 2026
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese bezugsfreie 2-Raumwohnung im 1. Obergeschoss eines attraktiven Jugendstil-Altbaus, welcher ca. 1999 vollumfänglich saniert wurde. Kaum haben Sie die Tür mit der originalen Kassettenfüllung hinter sich geschlossen, spüren Sie es: den Atem eines Hauses, das um 1900 mit Liebe zum Detail und einem Anspruch an Schönheit errichtet wurde, der bis heute nachwirkt.Auf rund 50 m² im 1. Obergeschoss entfaltet sich ein Zuhause, das Geschichte und Gegenwart auf beeindruckende Weise miteinander verbindet. Die Deckenhöhe von stattlichen 3,45 Metern verleiht selbst den kompakten zwei Zimmern eine Großzügigkeit, die man in modernen Neubauten vergeblich sucht. Kunstvoller Stuck zieht sich wie ein filigranes Band durch die Räume und erzählt von einer Zeit, in der Handwerkskunst noch Ausdruck von Stil und Stolz war.Das Herzstück der Wohnung ist zweifellos der lichtdurchflutete Wohnbereich mit seinem eleganten Erker. Hier verschmelzen Architektur und Atmosphäre zu einem Ort, an dem der Tag mit einer Tasse Kaffee im warmen Morgenlicht beginnt und der Abend bei einem Glas Wein ausklingt. Der Fischgräten- und Kassettenparkettboden unter Ihren Füßen ist dabei weit mehr als nur Bodenbelag - er ist ein Kunstwerk aus Holz, das mit jedem Schritt die Wertigkeit dieses besonderen Zuhauses unterstreicht.Die separate Küche schafft eine wohltuende Trennung zwischen Kochen und Wohnen, wie es dem klassischen Grundriss der Jahrhundertwende entspricht, und überzeugt zusammen mit dem Bad durch ein großflächiges Oberlicht, das beide Räume in ein natürliches, angenehmes Licht taucht - ein Detail, das man selten findet und das den Alltag spürbar bereichert. Im Bad selbst erwartet Sie eine klassische Badewanne, die zum entspannten Verweilen nach einem langen Tag einlädt.Dass hier mit Sorgfalt und Respekt vor der Bausubstanz gearbeitet wurde, zeigt sich an jeder Ecke: Die grundlegende Sanierung des Gebäudes im Jahr 1999 hat die historische Substanz behutsam für die Zukunft gerüstet, während die Wohnung selbst im Jahr 2024 liebevoll renoviert wurde. So treffen der unverwechselbare Charme der Gründerzeit und zeitgemäßer Wohnkomfort hier in perfekter Balance aufeinander. Die Fernwärmeheizung sorgt zudem für eine komfortable, unkomplizierte Wärmeversorgung ohne eigenen Wartungsaufwand.Abgerundet wird das Angebot durch ein praktisches Kellerabteil für Ihren zusätzlichen Stauraum. Und das vielleicht schönste Argument zum Schluss: Die Wohnung ist bezugsfrei - Sie können Ihre Zukunft hier beginnen, wann immer Sie möchten, ganz ohne Wartezeit.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen uns jederzeit an.Ähnliche Angebote
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