Kaufpreis 494.500 €
Zimmer 3
Größe 110 m²
85084 Reichertshofen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Juli 2026
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte, im Jahr 1984 erbaute Einfamilienhaus in Reichertshofen überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einzelner Modernisierungsmaßnahmen und einem großzügigen Grundstück, das keine Wünsche offenlässt. Auf einer Wohnfläche von ca. 110 m² im Erdgeschoss verteilt sich folgendermaßen: Windfang, Gäste-WC, Kind/Büro, Küche, Speis, Wohnen, Flur, Bad, Eltern-Schlafen, TerrasseDachgeschoss: großer nicht ausgebauter Raum (Genehmigung für Ausbau vorhanden), BalkonKellergeschoss: komplett modernisiert/saniert, Flur, 3 große Kellerräume, WaschkücheDank Modernisierungsmaßnahmen im in den letzten Jahren präsentiert sich das Haus in einem zeitgemäßen, absolut gepflegten Zustand, sodass Sie direkt einziehen und das neue Eigenheim genießen können. Im Zuge dessen wurde die veraltete Ölheizung durch eine moderne, effiziente Gasheizung ersetzt. Zudem wurde das gesamte Kellergeschoss aufgrund eines früheren Hochwasserschadens vollständig und fachgerecht erneuert. Hier erwartet Sie nun makelloser, extrem großzügiger Stauraum.Ein besonderes Highlight für die Zukunft: Für das Dachgeschoss liegt bereits eine behördliche Genehmigung für den Ausbau vor. In Kombination mit dem bereits vorhandenen DG-Balkon lässt sich hier bei Bedarf im Handumdrehen zusätzlicher, wertvoller Wohnraum realisieren.Das ca. 745 m² große Grundstück bietet mit rund 450 m² reinem Garten reichlich Platz für Erholung, Familie und Freizeit. Ob gemütliche Sommerabende auf der Terrasse oder ein sicherer Ort für Kinder zum Spielen. Das Grundstück ist derzeit komplett blickdicht von einer Hecke umgeben und bietet somit auch höchste Privatsphäre. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine extra große Garage sowie reichlich Stellfläche.Auf Wunsch kann auch das direkt angrenze Nachbargrundstück mit dem vorhandenen Altbestand erworben werden.Nichts Passendes dabei?
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