Kaufpreis 119.000 €

Zimmer 10

Größe 180 m²

54298 Orenhofen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. Juli 2026

Baujahr: 1869

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses charaktervolle Wohnhaus aus dem Jahr 1869 bietet auf ca. 180 m² Wohnfläche ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 10 Zimmern, zwei Küchen, zwei Bädern sowie mehreren Wohn- und Rückzugsbereichen eignet sich die Immobilie ideal für Käufer, die Platz benötigen, Wohnen und Arbeiten verbinden möchten oder ein Haus mit individuellem Entwicklungspotenzial suchen.Bereits von außen präsentiert sich das Haus mit einer markanten Fassadengestaltung, modernisiertem Eingangsbereich und praktischer Garage. Im Inneren erwartet Sie eine gewachsene Wohnstruktur mit viel Fläche, unterschiedlichen Raumzuschnitten und zahlreichen Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung. Die vorhandenen zwei Küchen im Erdgeschoss und Obergeschoss eröffnen zusätzliche Flexibilität - beispielsweise für größere Familien, Mehrgenerationennutzung oder getrennte Wohnbereiche.Die Wohnräume vermitteln einen gemütlichen, wohnlichen Charakter. Holzdecken, warme Farbtöne und mehrere Kaminöfen sorgen für eine behagliche Atmosphäre. Beheizt wird das Haus über Pelletkaminöfen, wobei sich auf jeder Etage jeweils ein Ofen befindet. Insgesamt sind drei Pelletkaminöfen vorhanden.Ein besonderes Highlight ist der große, überdachte Balkon im Obergeschoss mit ca. 24 m² Fläche und Südausrichtung. Hier entsteht ein geschützter Außenbereich, der sich ideal für entspannte Stunden, gemeinsame Mahlzeiten oder den Blick ins Grüne eignet.Auch der Garten bietet viele Möglichkeiten: Ein Gartenhaus mit vorgelagerter Sitzecke und Stromanschluss schafft einen gemütlichen Platz im Außenbereich. Ergänzt wird das Angebot durch einen Mähroboter, einen zusätzlichen Werkraum im hinteren Gartenbereich sowie einen Gewölbekeller, der dem Haus zusätzlichen Charme und praktische Nutzfläche verleiht.Die vorhandene Solaranlage mit ca. 4,9 kWh ist ein weiterer Pluspunkt und unterstreicht den praktischen Nutzen der Immobilie. Die Fenster sind unterschiedlich ausgeführt und teilweise zweifach beziehungsweise dreifach verglast.Dieses Haus ist ideal für Menschen, die kein standardisiertes Neubauobjekt suchen, sondern ein großzügiges Zuhause mit Geschichte, Charme, Nutzfläche, Garten und viel Gestaltungsspielraum.Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den vielfältigen Möglichkeiten dieses besonderen Wohnhauses und entdecken Sie, wie viel Potenzial in dieser Immobilie steckt.

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