Kaufpreis 390.000 €

Zimmer 3

Größe 101 m²

86633 Neuburg a.d. Donau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. Juli 2026

Nebenkosten: 150 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Historischer Charme, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnliche Dachterrasse - diese stilvolle Maisonettewohnung vereint den Charakter eines denkmalgeschützten Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 101 m² Wohnfläche erwartet Sie ein besonderes Zuhause über zwei Ebenen mitten im Herzen der Neuburger Altstadt.Wer das Besondere sucht, wird sich hier sofort zuhause fühlen.Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung befindet sich in einem liebevoll kernsanierten, denkmalgeschützten Altstadthaus aus dem Jahr 1901 - in einer der begehrtesten Lagen von Neuburg an der Donau. Direkt an der Fußgängerzone und nur wenige Schritte vom historischen Marktplatz entfernt genießen Sie urbanes Leben in einem einzigartigen historischen Ambiente.Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und einer hochwertigen Ausstattung. Im Zuge der umfassenden Kernsanierung im Jahr 2013 wurden Heizung, Sanitär, Elektro sowie große Teile des Innenausbaus erneuert. Hochwertige Materialien wie handgehobeltes Landhaus-Eichenparkett, italienischer Marmor im Badezimmer und maßgefertigte Schreinerarbeiten verleihen der Wohnung ihren exklusiven Charakter. Im Jahr 2025 wurde das Dachgeschoss zusätzlich mit einer Klimaanlage ausgestattet.Ein echtes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit rund 40 m². Sie schafft einen außergewöhnlichen Rückzugsort mitten in der historischen Altstadt und bietet vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen oder für gesellige Stunden.Die Wohnung ist derzeit bewohnt und wird nach Absprache im unvermieteten Zustand übergeben

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