Kaufpreis 125.000 €

Zimmer 1

Größe 47 m²

46446 Emmerich am Rhein

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. Juli 2026

Frei ab: 8. Juli 2026

Baujahr: 1983

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 8 Familien- Wohngebäudes , welches in Massivbauweise im Jahre 1983 errichtet wurde und Ihnen in attraktiver Lage von Emmerich ca. 48 m² Wohnfläche für Singles oder Paare bietet.Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger, gefliester Eingangsbereich, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Direkt auf der rechten Seite befindet sich das hell und freundlich gestaltete Duschbad. Die weißen Wand- und Bodenfliesen verleihen dem Raum eine zeitlose Optik. Ausgestattet ist das Bad mit einer Eckdusche, einem Waschbecken sowie einem WC.Von der Diele aus gelangen Sie in den Wohnbereich mit angrenzender, separater Küche. Die Küche ist ebenfalls gefliest und bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht.Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Schlafnische. Der helle Laminatboden in Holzoptik sorgt für eine angenehme Stimmung und verleiht dem Raum ein modernes Erscheinungsbild. Durch den vorhandenen und praktischen Raumteiler lassen sich Wohnen und Schlafen harmonisch miteinander vereinbaren.Ein weiteres Highlight ist die eigene, kleine Terrasse auf der ruhigen Gebäuderückseite. Von hier aus erreichen Sie außerdem bequem Ihren eigenen, separaten Stellplatz und es besteht ein direkter Zugang zur eigenen Garage, die praktischerweise auch von der Rückseite betreten werden kann. Darüber hinaus gelangen Sie von hier aus zu den drei, zur Wohnung gehörenden Kellerräumen, die zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gasheizung, die vor weniger als fünf Jahren erneuert wurde. Somit besteht in diesem Bereich kein echter Investitionsbedarf. Separate Zähler für Gas und Strom gewährleisten eine verbrauchsgenaue Abrechnung und runden das Angebot nur noch weiter ab.Dank der gelungenen Raumaufteilung, der attraktiven Außenfläche sowie der vielen, zusätzlichen Stell- und Lagermöglichkeiten eignet sich diese Wohnung ideal für Singles, Berufspendler oder Paare, die komfortables Wohnen in zentraler Lage schätzen.

Kontakt aufnehmen