Kaufpreis 395.000 €

Zimmer 4

Größe 83 m²

86316 Friedberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. Juli 2026

Frei ab: 9. Juli 2026

Baujahr: 1963

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses Reiheneckhaus aus dem Baujahr 1963 bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die ein Eigenheim nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. In ruhiger Wohnlage gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihr großes Entwicklungspotenzial und den Vorteil eines sonnigen Eckgrundstücks.Auf rund 83,16 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer, die sich ideal für Paare oder kleine Familien eignen. Das ca. 207 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für spielende Kinder. Besonders hervorzuheben ist die Westterrasse mit angrenzendem Garten, auf der Sie die Nachmittags- und Abendsonne in angenehmer Atmosphäre genießen können.Das Haus befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die ideale Grundlage für eine umfassende Modernisierung nach individuellen Wünschen. Die vorhandenen Kunststofffenster stellen bereits eine solide Basis dar. Beheizt wird die Immobilie derzeit über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1984.Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und Tageslicht, die Bodenbeläge bestehen aus Teppich-, Fliesen- und PVC-Böden. Die Immobilie ist sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für handwerklich versierte Käufer oder Kapitalanleger, die den Charme eines klassischen Reiheneckhauses mit einer modernen Ausstattung verbinden möchten.

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