Kaufpreis 699.000 €
Zimmer 5
Größe 271 m²
45277 Essen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Juli 2026
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Immobilie bietet auf ca. 271,84 m² Wohnfläche ein Wohngefühl, das Großzügigkeit neu definiert. Offene Raumstrukturen und ein markanter Loft-Charakter schaffen ein exklusives Zuhause.Durch den separaten Wohnungseingang und die Verteilung der Wohnräume auf drei Ebenen, wirkt diese Immobilie wie ein Reihenhaus, welches Ihnen durch die Terrasse die Gartenarbeit erspart. Ideal für Paare oder Familien mit hohem Anspruch an Ästhetik und Komfort, die das Wohngefühl eines Reihenhauses und die Vorteile einer Wohnungseigentümergemeinschaft genießen wollen. Bereits im Eingangsbereich empfängt Sie ein einladender Windfang mit angeschlossener Garderobe. Von hier aus gelangen Sie direkt in das großzügige Gästezimmer oder weiter in den ersten Flur. Auf dieser Wohnebene befinden sich ein Abstellraum, ein eigener Kellerraum sowie ein Badezimmer mit Dusche. Letzteres ist sowohl vom Flur als auch direkt vom Gästezimmer aus begehbar.Dank der cleveren Aufteilung lassen sich das Gästezimmer, das Badezimmer und der Abstellraum bei Bedarf baulich perfekt als separate Einliegerwohnung abtrennen. Waschmaschine und Trockner finden bequem im Kellerraum auf derselben Etage ihren Platz.Über eine geschwungene Buchentreppe erreichen Sie die Hauptebene der Wohnung. Hier öffnet sich der Raum in ein lichtdurchflutetes, offen gestaltetes Wohn- und Esszimmer. Die teilverglaste Brüstung unterstreicht das moderne Flair, während die große Fensterfront den Blick auf die Terrasse freigibt. Diese lädt zu entspannten Stunden im Freien oder gemeinsamen Grillabenden mit einem weiten, charmanten Blick über das Ruhrgebiet ein. Die hochwertige Einbauküche ist mit einer funktionalen Kochinsel inklusive Herd ausgestattet und bietet ambitionierten Hobbyköchen jede Menge Platz. Durch die Großzügigkeit der Küche lässt sich auf Wunsch noch ein direkt angrenzender Hauswirtschaftsraum errichten. Ein separates Gäste-WC vervollständigt diese Etage und kann bei Bedarf flexibel zu einem Duschbad umgestaltet werden.Ein weiterer Treppenaufgang führt Sie in die oberste Etage Ihres neuen Domizils, die sich ganz nach Ihren Wünschen flexibel gestalten lässt. Das Schlafzimmer mit direkt angrenzendem Balkon bietet maximale Privatsphäre. Damit Sie auch an heißen Sommertagen ein perfektes Raumklima genießen, ist das Schlafzimmer bereits mit einer modernen Klimaanlage ausgestattet.Über den Flurbereich gelangen Sie in das Hauptbadezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer großzügigen Dusche ausgestattet ist. Ein besonderes Detail ist die Empore, die entweder über den Flur oder eine elegante Glasschiebetür des Badezimmers betreten werden kann. Dieser helle Bereich eignet sich ideal als repräsentatives Ankleidezimmer, oder als ruhiger Home-Office-Arbeitsplatz. Alternativ kann hier ein individueller Schlafbereich entstehen.Ein Außenstellplatz inklusive einer eigenen Wallbox rundet dieses Angebot zeitgemäß ab und bietet Ihnen zukunftssicheren Komfort direkt am Objekt.Gehen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie gerne persönlich vor.