Freistehendes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und 2 Bädern in einer ruhigen Seitenstraße. Großzügiger Wohnraum mit hohen Decken, lichtdurchflutete Räume und beeindruckender Fensterfront zum Garten.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Seitenstraße und gepflegter Wohnlage – aus privater Hand zu verkaufen. Große, lichtdurchflutete Räume prägen dieses Zuhause: Auf 5 Zimmer und 2 Bäder verteilt sich großzügiger Wohnraum, ergänzt durch eine beeindruckende Deckenhöhe von 4 m im Obergeschoss. Die deckenhohe Fensterfront im Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon holt den Garten optisch mit ins Haus und sorgt für eine offene, helle Atmosphäre. Die weitläufig gestalteten Wohnräume laden zum Verweilen ein, und der Kamin schafft die perfekte Kulisse für gemütliche Abende. Auch der Keller bietet echten Mehrwert: Rund 40 m² sind als zusätzlicher Wohnraum ausgebaut – inklusive Bar im Partyraum, ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: •Erdgeschoss mit Küche, großem Wohn- und Esszimmer, Büro und Terrasse •OG mit großem Bad mit Dusche und Badewanne, 2 Zimmern und Balkon • Keller mit Speisekammer, Waschküche, Gäste WC mit Dusche, 3 Zimmer (eins mit Bar. • Im Obergeschoss Kunststofffenster mit Schallschutzverglasung und Rollläden (2004), zusätzlich 3 Velux-Dachfenster mit Schallschutzverglasung und Rollläden •Obergeschoss voll ausgebaut mit 4 m Deckenhöhe •Hochwertiges Schallschutzdach mit optimaler Wärmedämmung (2004) •Kamin mit edlem Marmorputz, beidseitig einsehbar (2003) •Große, überdachte Süd-Terrasse •Balkon mit modernem Stahl-Glas-Geländer •Gasheizung (2017) •Garage sowie überdachter PKW-Stellplatz •Voll unterkellert mit 2,30 m Deckenhöhe, davon 37 m² als Wohnraum nutzbar; Kellerbar, Vorratsraum, Hauswirtschaftsraum und Duschbad (2006) mit Handtuchheizkörper, Kelleraußentreppe zum Garten •Grundstücksgröße 615 m² •Gemauertes Gartenhaus für Gartengeräte •Brunnen und Gartenpumpe zur BewässerungLagebeschreibung
Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Klein-Gerau, umgeben von einem ansprechenden Wohnumfeld aus Einfamilienhäusern.
•Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
•Bahnhof Klein-Gerau in ca 10 min zu Fuß erreichbar mit direkter Zugverbindung nach Darmstadt (11 min Fahrzeit bis Hbf), Mainz (20 min.) und Wiesbaden (30 min) mit der Regionalbahn
•Optimale Verkehrsanbindung an A5 und A67 (u. a. Richtung Darmstadt, Frankfurt, Mainz, Wiesbaden, Mannheim, Heidelberg)
•Bus- und Bahnhaltestellen fußläufig erreichbar
•Kindergarten, Grundschule und Spielplätze direkt im Ort
•Vielfältiges Sport- und Freizeitangebot durch den örtlichen Sportverein
•Nahegelegener Wald mit weitläufigen Lauf- und Joggingwegen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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