Kaufpreis 2.120.000 €
Zimmer 7
Größe 643 m²
40670 Meerbusch
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Juli 2026
Baujahr: 1973
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses beeindruckende Villa mitsamt eines eigenständigen Atelierhauses aus den 1970er Jahren vereint Großzügigkeit, Individualität und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf insgesamt rund 643 m² Wohnfläche. Eingebettet in zwei wunderschöne und nicht einsehbare Grundstücke mit 1.659 m², bietet die beiden Immobilien ein außergewöhnliches Wohnambiente mit viel Raum für persönliche Gestaltung und Modernisierung.Bereits beim Betreten empfängt Sie im Haupthaus ein einladendes Entrée mit Kamin und integriertem Essbereich, das eine warme und repräsentative Atmosphäre schafft. Der großzügige Wohnbereich mit angeschlossener Bibliothek bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch große Fensterflächen, die für lichtdurchflutete Räume sorgen und einen herrlichen Blick in den Garten ermöglichen.Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt 7 Zimmer. Der private Rückzugsbereich bietet drei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie eine Ankleide und schafft damit ideale Voraussetzungen für Familien oder anspruchsvolles Wohnen. Ein weiteres Schlafzimmer im Dachgeschoss, erreichbar über eine offene Galerie, ergänzt das Raumangebot auf stilvolle Weise. Davon abgesehen bietet Ihnen das Dachgeschoss zusätzliche Ausbaureserve.Der großzügige Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse lädt zu geselligen Stunden ein und verbindet Innen- und Außenleben auf harmonische Weise.Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie mit einem liebevoll angelegten Garten sowie zwei teilweise witterungsgeschützten Terrassenbereichen, die zu jeder Jahreszeit genutzt werden können.Ein besonderes Highlight befindet sich im Untergeschoss: Hier stehen Ihnen ein Schwimmbad sowie eine Sauna zur Verfügung - perfekt für entspannte Stunden im eigenen Zuhause.Unmittelbar angrenzend und mit dem Haupthaus verbunden, aber dennoch völlig autark befindet sich das gewerblich genutzte Atelierhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auf rund 257 m² Fläche. Die derzeit als Atelier genutzte Immobilie bietet drei großzügige Räume im Erdgeschoss sowie drei weitere tagesbelichtete Räume im Untergeschoss und eignet sich ideal für kreative, gewerbliche oder auch wohnwirtschaftliche Nutzungskonzepte. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus sowie zwei zusätzliche Stellplätze vor der Garage und zwei weiteren Stelllplätzen am Atelierhaus.