Warmmiete 650 €

Zimmer 1

Größe 21 m²

91052 Erlangen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. Juli 2026

Nebenkosten: 100 €

Kaltmiete 550 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

🏡 Exklusives Wohnerlebnis in modernem Neubau Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses hochwertige 1-Zimmer-Apartment bietet modernen Wohnkomfort auf kompakter Fläche. Das Neubauprojekt wurde im Dezember 2025 fertiggestellt. Die Wohnung ist bereits vermietet gewesen – Sie werden erst der zweite Mieter und profitieren weiterhin von einer neuwertigen, modernen Ausstattung. Die luxuriöse und funktionale Ausstattung ist perfekt auf die Bedürfnisse von Studierenden und jungen Berufstätigen abgestimmt. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang, und die hochwertige Einbauküche ist bereits vollständig integriert. 📍 Adresse: Anton-Bruckner-Straße 1, 91052 Erlangen * Baujahr / Fertigstellung: Dezember 2025 * Mieterstatus: Sie werden der 2. Mieter der Wohnung * Wohnungstyp: Vollmöbliertes 1-Zimmer-Apartment * Wohnfläche: ca. 21 m2 * Verfügbar: sofort bezugsfertig * Besichtigung: nur nach Terminvereinbarung * Hinweis: Haustiere leider nicht gestattet * Internet: in den Nebenkosten enthalten Erforderlich: * Privathaftpflichtversicherung * Versicherung muss Schlüsselverlust (Schlüsselbund) abdecken 🛋️ Möblierung & Ausstattung * Einzelbett mit Lattenrost (1,00 × 2,05 m) * Kleiderschrank (0,90 × 0,60 × 2,20 m) * Bücherregal & Wandregal * Essbereich mit Tisch und Stuhl * Großzügiger Schreibtisch (1,50 × 0,70 m) mit ergonomischem Stuhl * Moderne Pantryküche mit Cerankochfeld, Kühlschrank und Stauraum * Garderobenboard * Balkon 🏢 Gebäudeausstattung * Aufzug * Fahrradraum * Gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume * Fernwärmeheizung * Internet- und Multimediaanschlüsse vorbereitet 📍 Lage Ideal für FAU-Studierende und Berufseinsteiger: Zu Fuß erreichbar: * Bäckereien * Buslinien 286/287 * Aldi & Norma * Heinrich-Lades-Halle * Restaurants & Cafés Mit dem Fahrrad: * Hauptbahnhof – 6 Min. * Erlangen Arcaden – 3 Min. * Campus Süd/Mitte – 5 Min. * Schlossgarten – 5 Min. * Röthelheimpark – 4 Min.

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