Kaufpreis 230.000 €

Zimmer 3

Größe 86 m²

34317 Habichtswald

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. Juli 2026

Baujahr: 1999

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese attraktive Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1999 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine großzügige Dachloggia. Mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² bietet sie ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine einladende Diele mit Platz für eine Garderobe. Von hier aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar.Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich in offener Gestaltung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit der offenen Raumaufteilung eine freundliche und moderne Wohnatmosphäre. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet kurze Wege im Alltag.Neben dem geräumigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzen lässt. Das Badezimmer ergänzt die funktionale und durchdachte Grundrissgestaltung.Die großzügige Dachloggia zur Südseite erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen sowie zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein.Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss im gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum. Ein Carport-Stellplatz und ein zusätzlicher Außenstellplatz bieten zudem komfortable Parkmöglichkeiten und ausreichend Platz für Fahrzeuge.Für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt eine Gasheizung, die durch eine Solarthermieanlage unterstützt wird. Weiterhin besitzt das Objekt eine Regenwassernutzungsanlage zur Nutzung für Toilettenspülung und Gartenbewässerung.Das Hausgeld beträgt 450,-€/monatlich, dieses enthält sämtliche Kosten bis auf Strom.

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