Kaufpreis 865.000 €
Zimmer 6
Größe 164 m²
69254 Malsch
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Juli 2026
Baujahr: 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
In ruhiger und begehrter Wohnlage von Malsch ist diese traumhatfe Maisonettewohnung gelegen. Sie befindet sich in einem neu erbauten Zweifamilienhaus. Im Innenbereich erwartet Sie ein modernes und zugleich warmes Wohnambiente: Eine stilvolle Treppe mit massiven Eichenstufen und Edelstahlgeländer, Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, hochwertige Fliesen in Holzoptik, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, eine moderne Video-Gegensprechanlage sowie helle, freundlich gestaltete Räume schaffen eine Atmosphäre zum Wohlfühlen. Im Ober- und Dachgeschoss entfaltet sich diese großzügige Wohnung mit ca. 164,66 m², insgesamt sechs Zimmern, zwei Badezimmern und einer großen Terrasse über der Garage, die zusätzlichen Freiraum und Lebensqualität schafft. Das Haus wurde von einem renommierten Architekturbüro geplant und von regionalen Handwerksbetrieben in massiver Bauweise nach neuesten Energie- und Umweltstandards errichtet. Die ca. 38cm starken Ytong-Außenwände sorgen für hervorragende Dämmwerte und ein angenehmes Wohnklima. Eine fünfjährige Gewährleistung auf alle Handwerker- und Architektenleistungen bietet zusätzliche Sicherheit. Auch technisch überzeugt das Objekt: Eine moderne Viessmann Wärmepumpe mit Kühlfunktion, eine 9,1 kWp PV-Anlage mit 5,12 kWh Solarspeicher sowie einer Wallbox für Elektrofahrzeuge stehen für eine nachhaltige und zukunftsorientierte Energieversorgung. Ergänzt wird dies durch eine Entkalkungsanlage, eine 5.000-Liter-Zisterne, Außenbeleuchtung mit Bewegungsmeldern sowie praktische Außenanschlüsse. Die Außenanlagen sind ansprechend gestaltet mit Steingabionen, befestigten Flächen und ausgewählter Bepflanzung. Eine massiv gebaute Garage mit elektrischem Tor sorgt für zusätzlichen Komfort.Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.