Kaufpreis 295.000 €

Zimmer 9

Größe 250 m²

59597 Erwitte

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. Juli 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Suchen Sie die ideale Symbiose aus privatem Rückzugsort und professioneller Entfaltung? Dieses beeindruckende Anwesen in zentraler Lage von Erwitte bietet Ihnen auf ca. 250 m² Wohnfläche und einem ca. 1.118 m² großen Grundstück die perfekte Infrastruktur, um Wohnen und Gewerbe unter einem Dach zu vereinen.Ein besonderes Highlight ist der räumlich optimal konzipierte Anbau im Erdgeschoss. Dieser Bereich fungiert als vollwertige gewerbliche Einheit mit einem eigenen, separaten Eingang. Ausgestattet mit einem eigenen Badezimmer, bietet dieser Bereich die ideale Lösung für ein Büro, eine Praxis oder ein Atelier - Diskretion und Unabhängigkeit von Ihrem Privatbereich sind hier optimal gewahrt.Neben dieser gewerblichen Komponente überzeugt das Haus durch sein großzügiges Raumangebot von insgesamt neun Zimmern. Dank des modernen Glasfaser-Anschlusses sind Sie zudem technisch bestens für datenintensives Arbeiten gerüstet. Die zwei beheizbaren Wintergärten erweitern den Wohn- und Arbeitsraum harmonisch ins Grüne und schaffen ein inspirierendes Ambiente für Sie, Ihre Familie oder Ihre Kunden.Das Objekt wurde kontinuierlich gepflegt und zuletzt im Jahr 2020 umfassend modernisiert, wobei unter anderem eine hocheffiziente Gas-Brennwertheizung installiert wurde. Während Sie den ca. 550 m² großen Garten als privaten Rückzugsort nutzen, bieten die Doppelgarage sowie der zusätzliche Carport und weitere Außenstellplätze ausreichend Platz für Ihren Fuhrpark oder Ihre Kunden.Hier erwartet Sie ein seltenes Immobilienangebot, das durch den autarken Gewerbebereich im Erdgeschoss keine Kompromisse zwischen beruflicher Präsenz und privater Wohnqualität eingeht.

Kontakt aufnehmen