Kaufpreis 345.000 €

Zimmer 2

Größe 48 m²

23683 Scharbeutz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. Juli 2026

Baujahr: 2009

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

In begehrter Wohnlage von Scharbeutz präsentiert sich diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 48 m². Die Wohnung befindet sich in einem sehr gut instand gehaltenen 8-Parteienhaus aus dem Jahr 2009 und überzeugt durch ihren gepflegten Gesamtzustand, eine moderne Bauweise sowie eine funktionale und durchdachte Grundrissgestaltung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentralen Flur, der alle Räume der Wohnung optimal miteinander verbindet. Direkt im Eingangsbereich befindet sich das Badezimmer, praktisch angeordnet und gepflegt ausgestattet. Der Flur führt weiter in den hellen und offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Dieser bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre sowie die optimale Nutzung der Wohnfläche. Das angrenzende Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort und ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Eine separate Abstellkammer ergänzt das Raumangebot sinnvoll und sorgt für zusätzlichen Stauraum im Alltag. Ein nach Südosten ausgerichteter Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, sonnige Stunden in angenehmer Atmosphäre zu genießen. Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Kellerraum. Ein Personenaufzug gewährleistet einen komfortablen, barrierearmen Zugang zu allen Etagen. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein Fahrradkeller sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Ein gepflegter Gemeinschaftsgarten rundet das attraktive Gesamtangebot ab und bietet eine grüne Rückzugsmöglichkeit zur gemeinschaftlichen Nutzung. Die Kombination aus ruhiger Lage, durchdachter Raumaufteilung und der Nähe zur Ostsee macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.

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