Kaufpreis 290.000 €
Zimmer 8
Größe 165 m²
41812 Erkelenz
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Juli 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung auf einem großzügigen Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Familien mit Platzbedarf als auch für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Das Gebäude hat seinen Ursprung als Scheune aus dem Jahr ca. 1946 und wurde ca. 1975 zu einem Wohnhaus umgebaut. Dadurch verbindet die Immobilie ihren ursprünglichen Charakter mit den Möglichkeiten einer individuellen Neugestaltung. Die separate Einliegerwohnung befindet sich über der Garage und ist über einen eigenen Eingang erreichbar. Sie eignet sich ideal zur Vermietung, als Gästebereich oder für erwachsene Familienangehörige.Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Familien oder die Umsetzung eigener Gestaltungsideen und unterstreicht das attraktive Entwicklungspotenzial der Immobilie.Bei dem Objekt handelt es sich um ein Handwerkerprojekt mit großem Potenzial. Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet Käufern die Möglichkeit, ihre persönlichen Wohnvorstellungen zu verwirklichen. Die vorhandene Ölheizung ist nicht mehr funktionsfähig und muss im Zuge einer Sanierung ersetzt werden. Darüber hinaus sind - je nach Anspruch - weitere Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen erforderlich.Wer den Charme einer Bestandsimmobilie schätzt und Freude daran hat, ein Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, findet hier eine attraktive Gelegenheit. Die Kombination aus einem Wohnhaus mit Geschichte, einer separaten Einliegerwohnung, dem großzügigen Grundstück und dem erheblichen Entwicklungspotenzial macht diese Immobilie besonders interessant - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Nichts Passendes dabei?
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