Warmmiete 2.460 €
Zimmer 3
Größe 110 m²
55124 Mainz
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Juli 2026
Nebenkosten: 260 €
Kaltmiete 2.200 €
Baujahr: 1955
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser modernisierten Doppelhaushälfte, die auf ca. 110 m² Wohnfläche und einem ca. 305 m² großen Grundstück ein modernes Zuhause in begehrter Lage bietet. Das ursprünglich 1955 erbaute Haus wurde zwischen 2024 und 2026 umfassend saniert, erweitert und präsentiert sich heute als Erstbezug mit zeitgemäßem Wohnkomfort.Herzstück des Hauses ist der helle Wohn- und Essbereich, der durch einen großzügigen Wintergarten harmonisch erweitert wurde. Die große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und verbindet den Innenraum mit der sonnigen Südterrasse und dem gepflegten Garten. Eine elektrische Markise bietet zusätzlichen Komfort. Hochwertiges Naturholzparkett und eine freundliche Farbgestaltung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Für behagliche Wärme sorgt neben der modernen Gasheizung ein Kachelofen im Wohnbereich, der mit Holz befeuert werden kann.Die separate Küche verfügt über einen praktischen Einbauschrank; eine Einbauküche kann der zukünftige Mieter nach eigenen Vorstellungen ergänzen. Ein modernes Gäste-WC mit Tageslicht und geschmackvoller Ausstattung komplettiert das Erdgeschoss.Im Dachgeschoss stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, modernem Waschtisch, wandhängendem WC und praktischen Wandnischen ausgestattet. Alle Wohnräume präsentieren sich frisch renoviert und überzeugen durch eine zeitlose Gestaltung.Zusätzlichen Stauraum bieten der Spitzboden sowie das Untergeschoss mit großzügigem Kellerraum und Waschkeller inklusive Waschmaschinenanschluss und direktem Zugang zum Garten.Ihr Fahrzeug können Sie bequem in der Garage (100 € monatlich ) vor dem Haus unterbringen.Die unmittelbare Nähe zum Gonsenheimer Wald verleiht der Immobilie einen besonderen Freizeitwert. Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung in der Natur beginnen direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.Diese charmante Doppelhaushälfte verbindet modernes Wohnen mit einer der beliebtesten Wohnlagen von Mainz und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser besonderen Mietimmobilie - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Ähnliche Angebote
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