Warmmiete 1.590 €

Zimmer 6

Größe 156 m²

94333 Geiselhöring

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. Juli 2026

Frei ab: 31. Juli 2026

Nebenkosten: 240 €

Kaltmiete 1.350 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das ansprechende, gepflegte und lichtdurchflutete Einfamilienhaus, unterteilt in Keller-, Erd- und Dachgeschoss, können Sie zum 01.08.2026. Die Immobilie besticht neben den neun Zimmern im Erd- und Dachgeschoss durch drei Schlafzimmer, ein Büro (optional als viertes Schlafzimmer), ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einem großzügigen Dielenbereich und einer gehobenen Innenausstattung. Die großzügige Terrasse im Süden mit ca. 21 m² lädt ein zum Relaxen und ermöglicht einen freien Blick ins Grüne Richtung Westen.Der mit Liebe angelegte Garten führt dreiseitig um das Haus und ist ein Wohlgenuss für Ihre Sinne.Im Dachgeschoss ist der Zugang zum sonnigen Balkon von zwei Schlafzimmern aus möglich; auf der Westseite sind französische Balkone vorhanden.Die hochwertige Einbauküche inkl. Geschirrspüler und Sitzgarnitur ist beispielhaft dargestellt.Mit den drei Kellerräumen (u.a. ein großzügiger "Hobbyraum" mit ca. 27 m², ein Waschraum und ein Abstellraum) sowie dem nutzbaren Heizraum ist genügend Platz für Stauraum. Sollte dieser Stauraum noch immer nicht ausreichen, so kann der komplette Dachboden hierfür zusätzlich genutzt werden.Die Grundstückszufahrt zur separaten Einzelgarage im nördlichen Bereich erfolgt über eine verkehrsberuhigte Straße (30 km/h!). Durch die separate Einzelgarage mit Nebenraum im nördlichen Bereich, die über das verlängerte Garagenvordach von der Haustür aus im Trockenen begangen werden kann, finden Sie immer einen Parkplatz und verfügen über genügend Platz für Ihre Gartenutensilien, Fahrräder bzw. Spielsachen. Unmittelbar im Anschluss an die Garage Richtung Garten befindet sich ein überdachter, mit Seitenwänden versehener Abstellstellbereich für Gartenmöbel etc., der sowohl vom Garten als auch von der Garage aus begangen werden kann. Vor der Garage können zwei Fahrzeuge nebeneinander abgestellt werden.Das Objekt wird durch eine Zentralheizung beheizt.

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