Kaufpreis 1.350.000 €

Zimmer 7

Größe 235 m²

82487 Oberammergau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. Juli 2026

Baujahr: 2014

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Außergewöhnliches Architektenhaus, mehreren Dachterrassen und Blick auf den Kofel. Moderne Architektur, hochwertige Ausstattung sowie einem separaten Gästezimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Objekt Dieses außergewöhnliche Architektenhaus vereint moderne Architektur, hochwertige Materialien, eine ökologische Bauweise und ein durchdachtes Wohnkonzept.Bereits von außen setzt die markante Holzfassade ein architektonisches Statement. Klare Linien, großzügige Fensterflächen und die konsequente Formensprache des Bauhausstils verleihen der Immobilie einen unverwechselbaren Charakter. Eine besondere Rarität macht dieses Haus zu einem echten Unikat: Es handelt sich um das einzige Wohnhaus in Oberammergau, das mit einem Flachdach im Bauhausstil errichtet wurde. Diese Bauweise wurde seinerzeit einmalig genehmigt; aufgrund späterer Änderungen des Bebauungsplanes sind Flachdächer sowie Häuser in vergleichbarem Stil heute nicht mehr genehmigungsfähig. Damit bleibt diese Immobilie ein architektonisches Einzelstück mit dauerhaftem Seltenheitswert.Auch konstruktiv überzeugt das Haus durch seine hochwertige und nachhaltige Bauweise. Es wurde als ökologischer Holzständerbau errichtet und mit Holzfaser gedämmt. Dadurch verbindet die Immobilie modernes Wohnen mit einem natürlichen, ressourcenschonenden Gebäudekonzept.Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Koch- und Essbereich mit moderner Küche und direktem Zugang zur Terrasse. Hier verbinden sich Kochen, Essen und Leben auf harmonische Weise mit dem Außenbereich.Die privaten Wohnbereiche präsentieren sich harmonisch und hochwertig. Geschmackvoll gestaltete Schlafzimmer, moderne Bäder sowie Böden und Treppen aus echtem Eichenholz verleihen dem Haus eine elegante, warme und zeitlose Wohnatmosphäre.Das Herzstück des Hauses befindet sich im zweiten Obergeschoss. Der lichtdurchflutete Wohnbereich öffnet sich über großzügige Fensterfronten zu einer umlaufenden Dachterrasse. Von hier genießen Sie einen beeindruckenden Blick auf den Kofel sowie die umliegende Bergwelt. Ein offener Kamin unterstreicht die besondere Wohnqualität dieses Bereichs und schafft eine behagliche Atmosphäre. Offenheit, Licht und Natur verschmelzen hier zu einer außergewöhnlichen Wohnqualität und verleihen diesem Bereich seine besondere Ausstrahlung.Ein komfortabler Gästebereich mit eigenem Bad bietet Ihren Besuchern ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnkomfort. Auch hier sorgt ein offener Kamin für eine besonders angenehme Atmosphäre. Gleichzeitig eröffnet dieser Bereich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Gästesuite, Homeoffice oder ruhiger Rückzugsort.Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als architektonisch einzigartiges Zuhause, das außergewöhnliche Gestaltung, ökologische Bauweise, hochwertige Ausstattung und eine unvergleichliche Lage inmitten der Ammergauer Alpen auf eindrucksvolle Weise miteinander verbindet.

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