Kaufpreis 949.000 €
Zimmer 5
Größe 217 m²
76530 Baden-Baden
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Juli 2026
Frei ab: 7. Juli 2026
Baujahr: 1999
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Dieses hochwertig sanierte Ein- bis Zweifamilienhaus vereint modernes Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem 593 m² großen Grundstück bietet die Immobilie 217 m² Wohnfläche sowie ein bereits vorbereitetes Dachgeschoss mit zusätzlichem Ausbaupotenzial. Dank der durchdachten Aufteilung eignet sich das Haus sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch ideal für zwei Generationen unter einem Dach oder zur Einrichtung einer separaten Einliegerwohnung im unteren Geschoss. Das Obergeschoss bildet den Hauptwohnbereich mit einem hellen Wohnzimmer, offener Küche, ein Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer sowie einem separaten Gäste-WC. Im Erdgeschoss befinden sich ein weiterer Wohnbereich mit zwei zusätzlichen Zimmern sowie ein hochwertiges Badezimmer mit vorbereitetem Bereich für eine Sauna oder ein Dampfbad. Anschlüsse für eine Küche sind vorhanden. Durch die vorhandene Raumaufteilung und die Anschlüsse bietet diese Ebene hervorragende Voraussetzungen für die Einrichtung einer eigenständigen Wohneinheit. Eine separate Garage sowie ein Technikraum runden das Angebot ab. Ein besonderes Highlight ist das bereits vollständig vorbereitete Dachgeschoss. Hier können auf rund 70 m² Ausbaureserve weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer realisiert werden – ideal für wachsende Familien, Homeoffice oder zusätzlichen Wohnraum.Nichts Passendes dabei?
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