Kaufpreis 249.000 €

Zimmer 7

Größe 120 m²

99094 Erfurt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. Juli 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Erfurt Molsdorf, direkt am Schloßplatz. Die beiden Eigentumswohnungen befinden sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1975 mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Das grüne Umfeld, die angenehme Nachbarschaftsstruktur und die gute Erreichbarkeit des Erfurter Stadtgebiets schaffen eine Wohnlage, die Ruhe und Stadtnähe gelungen miteinander verbindet. Das Paket umfasst zwei separate Wohnungen mit ca. 35 m² und ca. 85 m² Wohnfläche. Dadurch entsteht eine vielseitige Grundlage für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Die kleinere Einheit eignet sich ideal für Singles, Pendler oder als kompakte Vermietungseinheit. Die größere Wohnung bietet mehr Raum für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer, die Wohnen und Vermieten clever miteinander kombinieren möchten. Besonders attraktiv ist die zusätzliche ausgebaute Dachbodenfläche, die der oberen Wohnung per Sondernutzungsrecht zugeordnet ist. Sie erweitert die Nutzungsmöglichkeiten spürbar und schafft wertvollen Zusatzraum, etwa für Stauraum, Hobby, Homeoffice oder als praktische Ergänzung zur Wohnung. Auch im Alltag überzeugt das Paket durch handfeste Vorteile. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Außenstellplatz. Ergänzt wird das Angebot durch insgesamt drei Kellerabteile, die den Wohnkomfort erhöhen und die Vermietbarkeit zusätzlich stärken. Die Wohnungen selbst präsentieren sich hell und freundlich. Große Fensterflächen sorgen für angenehmes Tageslicht, die Grundrisse sind gut nutzbar und der Blick ins Grüne verleiht den Räumen eine ruhige, wohnliche Atmosphäre. Die vorhandene Ausstattung bietet eine solide Basis und eröffnet zugleich die Möglichkeit, die Einheiten nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Damit eignet sich das Wohnungspaket sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die ein Objekt mit Flexibilität, Substanz und Perspektive suchen. Ob vollständige Vermietung, Eigennutzung einer Wohnung mit zusätzlicher Mieteinnahme oder langfristige Kapitalanlage: Dieses Angebot verbindet zwei eigenständige Einheiten, zusätzliche Nutzfläche und eine ruhige Lage im Erfurter Umfeld zu einem vielseitigen Immobilienpaket. Keyfacts Objektart: Wohnungspaket bestehend aus 2 Eigentumswohnungen - 1. ca.85 qm 2. ca. 35 qm Einheiten im Gebäude: 10 Wohneinheiten Stellplätze: jeweils ein Außenstellplatz pro Wohnung Keller: 3 Kellerräume Besonderheit: ausgebauter Dachboden per Sondernutzungsrecht zur oberen Wohnung Nutzung: Kapitalanlage, Eigennutzung oder Kombination aus beidem Lage: ruhige Wohnanlage am Schloss Molsdorf Erfurt

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