Warmmiete 910 €

Zimmer 2

Größe 76 m²

42489 Wülfrath

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. Juli 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Nebenkosten: 190 €

Kaltmiete 720 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Gepflegtes, ruhiges Zweifamilienhaus (Baujahr 1979), in den letzten Jahren durchgehend modernisiert. Die separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang ist über wenige Stufen erreichbar, die Wohnung selbst liegt auf einer Ebene. Alles ist umfassend saniert: neue wärmegedämmte Fenster, durchgängig Granitböden, Fußbodenheizung sowie eine neue, wärmedämmende Sicherheits-Eingangstür. Nach Auszug des Vormieters wird die Wohnung frisch gestrichen und ist bezugsfertig ab 01.10.2026. Ihr eigener Außenbereich Das Schöne an dieser Wohnung: Sie bringt ihr eigenes „Draußen" mit. Sie blicken rundum ins Grüne: auf eigene Terrasse und eigenen Gartenanteil. Der Garten selbst ist von weiteren Gärten umgeben, das Grundstück eingefriedet und ruhig. Ein zusätzliches Gartenhaus bietet Platz für Gartengeräte oder Fahrräder. Ein kleines Zuhause mit viel Ruhe und eigenem Freiraum. Ausstattung - Neues Bad mit hochwertiger Sanitärausstattung: Grohe-Armaturen, Thermostat-Dusche & Badewanne, großer Waschtisch mit Unterschrank; zusätzlicher Handtuch-Heizkörper - Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Bad - Glasfaseranschluss vorhanden - Elektrisch zeitgesteuerte Rollos, Rauchmelder - Halogen-Einbauleuchten in Küche, Bad und Flur - Kabelanschluss möglich - Stellplatz auf dem Garagenhof in der Regel verfügbar Raumaufteilung Helles, großzügiges Wohnzimmer (überwiegend nach Westen ausgerichtet), Küche und Schlafzimmer nach Norden, Bad sowie eine Abstellkammer. Aus allen Räumen und der Küche fällt der Blick in den ruhigen Garten. Zugang zum Grundstück über die Sprechanlage. Nebenkosten & Unterlagen Die Wohnung wird transparent abgerechnet – die Nebenkostenabrechnungen der letzten Jahre liegen vor und können auf Wunsch eingesehen werden. Über aussagekräftige Unterlagen Ihrerseits freuen wir uns. Wir suchen für diese ruhige Wohnung Mieter, die ein gepflegtes Zuhause auf Dauer schätzen – idealerweise Nichtraucher.

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