Kaufpreis 595.000 €

Zimmer 8

Größe 185 m²

64546 Mörfelden-Walldorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. Juli 2026

Frei ab: 25. Mai 2026

Baujahr: 1929

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Das Verkaufsobjekt steht nach Absprache zeitnah für eine neue Nutzung zur Verfügung und wird "provisionsfrei für den Käufer" durch uns im Alleinauftrag angeboten. Das Objekt ist geräumt und mietvertragsfrei. Das 2 stöckige Vorderhaus, ursprünglich ca. 1929 errichtet, wurde 1972 modernisiert und um einen Anbau erweitert. Mit dem unterkellerten Anbau entstand im EG eine zusätzliche separate Wohneinheit und im 1.OG darüber eine Wohnraum-Erweiterung und ein Wintergarten und eine großzügige Terrasse. Die separaten Zugänge im Vorderhaus, im Anbau und zur Garage sind durch eine Überdachung witterungsunabhängig geschützt. Der Objekt-Zustand ist auch durch die Eigennutzung sehr gepflegt, aber verträgt für heutige moderne Wohnverhältnisse sicherlich noch Renovierungseingriffe entsprechend der künftigen Nutzung. Mit wenig Aufwand können die bisherigen 3 separaten Mietflächen wieder nutzbar gestaltet werden. Das Objekt verfügt derzeit über 8 Zimmer, 3 Küchen inklusive gebrauchter guter Ausstattung und 3 Badezimmer mit Wanne oder Dusche. Die Räume sind mit Fliesen, Laminat oder Kunststoffböden ausgestattet. In der EG-Vorderhaus Wohnung befindet sich auch ein offener Kamin. Im EG-Hinterhaus ist eine Klimaanlage eingebaut. Es sind im Objekt 2 -fach verglaste Isolierfenster mit Rollläden vorhanden. Die primäre Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt durch Elektroheizung / Boiler mit E-Sondervertrag (KEINE Nachtspeicheröfen). Das Objekt bietet sich zur Eigennutzung durch eine Familie als Mehrgenerationenhaus oder auch zur externen Vermietung an. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 372 Quadratmeter und ist pflegeleicht angelegt. Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück eine große Garage zur Unterbringung von Fahrzeugen und Gartengeräten. Die Parksituation im öffentlichen Bereich des Objekts ist ebenfalls gut.

Kontakt aufnehmen