Warmmiete 965 €

Zimmer 2

Größe 50 m²

45128 Essen

Attraktive möblierte Wohnung im 2. OG eines Mehrfamilienhauses in Essen-Rüttenscheid. Ruhevolle Lage in einer kleinen Seitenstraße mit zentraler Verkehrslage zur bekannten "Rüttenscheider Straße". Zentrales Wohngebiet südlich der Essener City, ideal für Nichtraucher und mit optionalem Internetzugang.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Juli 2026

Frei ab: 1. August 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Möblierung: Vollmöbliert

Objektbeschreibung

Wohnung im 2. OG eines kleineren Mehrfamilienhauses, insgesamt acht Parteien. Nichtraucher-Angebot. Ruhige kleine Seitenstraße in sehr beliebtem und zentralem Wohnumfeld. Zur bekannten "Rüttenscheider Straße" sind es nur wenige Gehminuten. Die Treppenreinigung kann übernommen werden, auch regelmäßige Reinigung der Wohnung ist möglich. Die Miete beinhaltet bereits die Betriebs- und Heizkosten, die Stromkosten sind ebenfalls im Mietpreis enthalten. Internetzugang ist bei Bedarf möglich. Ein Energieausweis liegt vermieterseits noch nicht vor, ist jedoch angefragt. Moderne, geschmackvolle Gestaltung, komplette Ausstattung, Laminatboden. Der Wohnessraum ist mit einem Sofa und Flachbild-TV im Wohnbereich und mit einem Tisch mit Stühlen im Essbereich ausgestattet. Ausgang zum kleinen Balkon, dieser ist zum Garten gelegen. Die Küche schließt sich an, sie ist mit einem Ceran-Doppelkochfeld, Microwelle, Kühlschrank und Geschirr ausgestattet. Die Möblierung im Schlafraum besteht aus einem 1,40 m breiten Bett mit dazu passendem Schiebetürenschrank. Weiß gefliestes Bad mit Duschvorrichtung. Bettwäsche und Handtücher stehen zur Verfügung. Im Keller kann eine Waschmaschine (Gemeinschaftsgerät) genutzt werden. Ein Internetzugang kann genutzt werden.

Lagebeschreibung

Südviertel

Das Südviertel liegt direkt südlich der City und ist Essens Büro- und Kulturzentrum und darüber hinaus ein beliebtes Wohngebiet. Kulturell und architektonisch interessant ist das Aalto-Theater, das die Essener Oper beherbergt. Weiter südlich liegt das Ruhrland-Museum und das Museum Folkwang. Als Wohngebiet ist vor allem der östliche Teil des Bezirks beliebt. A 40 und A 52 sind innerhalb weniger Minuten erreichbar, die Innenstadt teilweise fußläufig, mehrere Straßenbahnen fahren in andere Stadtteile.

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