Elegante Altbauwohnung mit vier Schlafzimmern und separatem Wohnzimmer. Gut renoviert und lichtdurchflutet, nur wenige Meter vom Stadtpark entfernt in Fürth.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Diese stilvolle Altbauwohnung in einem denkmalgeschützten Gebäude verbindet den Charme klassisch großzügiger Architektur mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 105 m² bietet sie einen außergewöhnlich gut nutzbaren Grundriss mit vier großzügigen Schlafzimmern sowie einem separaten Ess-/Wohnzimmer – ein Wohnkonzept, das heute nur noch selten zu finden ist. Die Wohnung wurde 2021/2022 umfassend renoviert. Hochwertiges Echtholzparkett, eine moderne Einbauküche mit neuem Herd und Geschirrspüler sowie ein vollständig erneuertes Tageslichtbad schaffen ein hochwertiges und zugleich wohnliches Ambiente. Das Bad verfügt über zwei Waschbecken, eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. Durch die geschützte Lage im Gebäude und die großen Fenster ist sie immer angenehm hell, warm und freundlich. Keller, Parkett, Fliesen Bemerkungen: * ca. 105 m² Wohnfläche * vier großzügige Schlafzimmer * separates Ess-/Wohnzimmer * moderne Einbauküche * neuer Herd und Geschirrspüler * Tageslichtbad mit Dusche * zwei Waschbecken * Waschmaschinenanschluss * hochwertiges Echtholzparkett * zwei Abstellkammern im Treppenhaus (ideal für Schuhschränke, Putzkammer etc.) * Gasetagenheizung * Professionelle Betreuung der Wohnung durch die Mietsonderverwaltung Zeitwerk (Fürth) * Automatisch verriegelnde Hauseingangstür * Videoüberwachung des Eingangsbereichs, Kellerabgang, Hinterhof (datenschutzkonform) * Separater Wohnungswasserzähler mit verbrauchsabhängiger Abrechnung * eigenes großes trockenes Kellerabteil * Gasetagenheizung (Vertragsabschluss direkt mit dem Versorger) * Stromversorgung ebenfalls direkt über den gewählten VersorgerLagebeschreibung
Die Wohnung liegt in der Lange Straße 86, unmittelbar gegenüber dem Stadtpark. Die Fürther Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist bequem zu Fuß erreichbar. Ebenso befinden sich Bus- und U-Bahn-Anbindungen in kurzer Entfernung. Die Kombination aus urbaner Lage und unmittelbarer Nähe zum Stadtpark sorgt für eine hohe Wohnqualität. Die Wohnung liegt fast vis-à-vis der bekannten Kofferfabrik – einem der beliebtesten Kultur- und Gastronomiestandorte Fürths. Konzerte, Biergarten und Veranstaltungen erreichen Sie bequem zu Fuß in weniger als einer Minute.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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