Ideal für Singles und Familien - barrierefreie 3,5-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit großem Südbalkon. Mit 2 nebeneinanderliegenden TG-Stellplätzen und einzigartigem Ausblick.
Objektbeschreibung
Die Penthauswohnung ist ideal für
● ältere Personen (barrierefrei)
● für Singles, Pärchen, Selbständige (Büroraum)
● für Familien mit 1 oder 2 Kindern (Kinderzimmer)
● für Frischluftfans (große Dachterrassen).
Die Dachterrasse nach Süden hat ganztags Sonne, die nach Osten hat ab dem frühen Nachmittag Schatten und ist daher perfekt für heiße Sommertage. Der Blick von den Dachterrassen ist unverbaubar.
Garten, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen
Bemerkungen:
● Fußbodenheizung (über zentrale Holzpellet-Heizanlage).
● Die Fußböden im Wohn-/Esszimmer, offener Küche, Schlafzimmer und Flur sind aus hochwertigen Kunststofffliesen in Marmoroptik. Sehr leicht zu reinigen und Anti-Rutsch-Oberfläche. In Bad und Gäste-WC sind Steinfliesen, ebenfalls sehr leicht zu reinigen und Anti-Rutsch-Oberfläche
● Überall elektrische Rollläden und Jalousien
● Einbauküche
● LAN-Verkabelung
● Video-Innenstation
● Kellerabteil.
● Die beiden nebeneinanderliegenden TG-Stellplätze sind links durch eine Trennwand und rechts durch einen Stützpfeiler von den benachbarten Stellplätzen abgeschirmt. Die Installation einer Elektro-Ladestation ist möglich. Die TG hat eine Durchfahrtshöhe von 2,10 m.
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Mikrolage: Das Gebäude liegt in einer ruhigen Wohngegend jeweils in 2. Reihe von 2 einrahmenden Seitenstraßen (30iger-Zonen) aus gesehen. Die Häuserreihen an den Seitenstraßen bieten zusätzlichen Lärmschutz gegen die ohnehin kaum vorhandenen Verkehrgeräusche. Das Gebäude selbst ist zu Fuß nur über einen Gehweg und mit dem Auto durch die Tiefgarage erreichbar.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in kurzer Laufnähe:
● Großer neuer EDEKA: 400 m
● PENNY: 1 Km
● Postfiliale: 190 m
● Poststation: 450 m
● Bürgerbüro: 300 m
● Banken: 550 m
● Ärzte: 110 m
● Apotheke: 450 m
● Kindergärten: 250 m
● Grundschule: 150 m
● Bahnhof: 800 m
● Tankstelle: 400 m
Hinter dem Haus starten Wanderwege zum Rossberg und weiteren umliegenden Donaubergen, ideal für ausgiebige Hundespaziergänge und viele Kinderwagen-geeigneten Spazierwege.
Makrolage: Geisingen ist eine Kleinstadt in Baden-Württemberg mit 6.300 Einwohnern, gehört zum Landkreis Tuttlingen in der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg. Sie hat direkten Autobahnanschluss an die A81 Stuttgart-Singen und die B31. Geisingen liegt im malerischen Donaubergland an der oberen Donau. Sowohl der Donau-Radweg als auch die umliegenden Donauberge bieten unzählige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Städte Tuttlingen, Donaueschingen, Bad Dürrheim, Villingen-Schwenningen, Singen und Konstanz sind in wenigen Autominuten erreichbar. Der Bahnhof Geisingen an der Schwarzwaldbahnstrecke Konstanz-Offenburg bietet guten Anschluss an das deutsche und schweizerische Bahnnetz
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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