Vermietet wird eine frisch renovierte, helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage in Gießen. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon im Südost-Ost-Anstrahl und eine moderne Einbauküche.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine frisch renovierte und sehr helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche in zentraler und zugleich angenehm ruhiger Lage von Gießen. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Auch von der Tiefgarage gelangt man trockenen Fußes direkt bis zur Wohnetage. Der großzügige und offen gestaltete Wohnbereich verbindet Wohnen, Küche und eine separate Arbeitsecke zu einem modernen und funktionalen Raumkonzept. Die hochwertige Einbauküche ist vollständig ausgestattet und verfügt über alle erforderlichen Elektrogeräte. Das separate Schlafzimmer ist durch die großen Fenster angenehm hell und bietet ausreichend Platz. Der nach Südosten ausgerichtete Balkon liegt zu einer ruhigen Nebenstraße des Schiffenberger Wegs. Eine vorhandene Markise sorgt an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten. Vor dem Einzug wird die Wohnung umfassend renoviert. Sämtliche Räume werden neu tapeziert und gestrichen. Zusätzlich wird ein hochwertiger und pflegeleichter SPC-Boden verlegt. Auch alle Innentüren und Türzargen werden vollständig erneuert. Im Flur befindet sich ein großer Einbauschrank, der viel praktischen Stauraum bietet. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Fahrrad-, Wasch- und Trockenräume. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Lüftung und einen eigenen Waschmaschinenanschluss. Die zwei- und dreifach verglasten Fenster sind mit innenliegenden Rollos ausgestattet, die eine vollständige Verdunkelung ermöglichen. Zum Haus gehört ein fest vor Ort tätiger Hausmeisterservice. Treppenhausreinigung, Winterdienst, Mülltonnenservice und die Pflege der Gemeinschaftsflächen werden übernommen. Die Mieter müssen sich daher um keine regelmäßigen Hausarbeiten kümmern. Optional können ein oder zwei Tiefgaragenstellplätze für jeweils 60 € monatlich angemietet werden. Die Stellplätze sind nicht verpflichtend Bestandteil der Vermietung und können einzeln oder gemeinsam angemietet werden. Die Wohnung eignet sich besonders für eine Einzelperson oder ein Paar sowie für Berufstätige oder Studierende, die Wert auf eine zentrale Lage, eine hochwertige Ausstattung und einen separaten Arbeitsbereich legen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: ca. 53 m² Wohnfläche 2 Zimmer offener Wohn-, Küchen- und Arbeitsbereich separates Schlafzimmer Obergeschoss Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnetage frisch renoviert neuer hochwertiger SPC-Boden neu tapezierte und gestrichene Wände vollständig erneuerte Innentüren und Türzargen große Fenster und sehr helle Räume hochwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräten Südostbalkon mit Markise großer Einbauschrank im Flur Badezimmer mit Dusche Waschmaschinenanschluss im Badezimmer innenliegende Lüftung zwei- und dreifach verglaste Fenster vollständig verdunkelnde Innenrollos Fernwärme eigener Kellerraum Fahrradraum gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum Hausmeisterservice vor Ort Treppenhausreinigung, Winterdienst und Mülltonnenservice inklusive ein oder zwei Tiefgaragenstellplätze optional Nichtraucherwohnung Haustierhaltung nur nach vorheriger AbspracheLagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Karl-Follen-Straße 5 in Gießen. Sie liegt verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe zum Schiffenberger Weg, ist jedoch zu einer ruhigen Nebenstraße ausgerichtet.
Sowohl die Universität als auch die Innenstadt und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die Lage eignet sich daher besonders für Studierende, Berufstätige und Pendler.
Ungefähre Gehzeiten:
ca. 2 Minuten zur Bushaltestelle „Sternmark“
ca. 5 Minuten zu Lidl und einer Bäckerei
ca. 10 Minuten zum Rewe Center
ca. 10 Minuten zur Universitätsbibliothek und Mensa am Philosophikum I
ca. 10 Minuten zur Freien Theologischen Hochschule
ca. 12 Minuten zur Innenstadt und zum Seltersweg
ca. 20 Minuten zur THM
ca. 8 Minuten zum Fitnessstudio mit Sauna und Squash
ca. 20 Minuten zu einem Park mit Teich
Apotheken, Ärzte, Kindergärten, Schulen und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Umgebung.
Die Anbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Fahrrad oder zu Fuß sehr gut. Die Autobahn ist mit dem Auto schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel