Kaufpreis 450.000 €

Zimmer 4

Größe 90 m²

87600 Kaufbeuren

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Juli 2026

Baujahr: 1961

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Sehr gepflegt und hochwertig saniert präsentiert sich dieses schöne Reihenhaus in einem beliebten Wohngebiet von Kaufbeuren.Das Haus wurde ca. 1961 in bewährter Massivbauweise errichtet und durch umfassende Sanierungsmaßnahmen im Jahr 2012 zu einem ansprechenden Schmuckstück entwickelt.Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden in 2012 durchgeführt:- Wärmedämmung der Fassade auf Ost- und Westseite- Dachsanierung inkl. Aufdachdämmung- 3-fach verglaste Kunststofffenster- PV-Anlage mit 8,88 kWp Leistung- komplett neue Elektrik inkl. LAN-Verkabelung - komplett neue Sanitäreinrichtungen inkl. Leitungen- Einbau einer Gas-Zentralheizung- neue Zimmer- und Haustüren - neue BödenWeiterhin erwartet Sie:- ein schönes Mittelhausgrundstück mit 192 m²- aktuell ca. 90 m² Wohnfläche verteilt auf EG und OG- im ausbaufähigen Dachgeschoss kann weitere Wohnfläche generiert werden (Leitungen für Strom und Sanitär sind bereits vorhanden)- EG: modernes und offenes Kochen/Essen/Wohnen, Gäste-WC- OG: drei schöne Zimmer und ein gepflegtes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche- voll unterkellert mit beheizbarem Hobbykeller- praktische Kelleraußentreppe- sonnige Westterrasse mit toller Pergola- schön angelegter Garten- 3-fach verglaste Kunststofffenster mit integrierten Insektenschutzgittern und elektrischen Rollläden- PKW-Stellplatz direkt vor der HaustüreDas Haus ist aktuell zuverlässig und gut vermietet.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Potential dieses charmanten Reihenhauses. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

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